，由郑州市人民代表大会常务委员会公布，自１９９５年７月１日起施行。郑州市城市房地产市场管理条例（１９９４年１２月２３日郑州市第十届人民代表大会常务委员会第七 预售人应当按照国家有关规定将商品房预售合同报市、县（市）、上街区房地产市场行政主管部门登记备案。商品房预售单位刊发预售广告，必须向广告经营单位交 ...
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严格按照有关规定办理项目核准、用地、规划、建设和销售等手续。对经营性房地产开发项目，必须依法按招标、拍卖、挂牌出售的方式取得土地使用权，足额缴纳 、加重购房人责任，或排除购房人合法权利。房地产行政主管部门应严格预售合同登记备案制度，落实购房“实名制”。《商品房买卖合同示范文本》、《商品房销售管理办法》 ...
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；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理 有足够数量的专业人员；（五）法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业 ...
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，应当要求开发企业进行调整；拒不调整的，不予发放预售许可证。加强对合同的监管，依法查处房地产市场合同欺诈行为。对于房地产企业制订的不利于消费者的格式 规范工作收到实效。作为整顿和规范市场经济秩序的组成部分，各城市的整顿和规范房地产市场秩序工作要注意与整顿和规范市场经济秩序的其他活动紧密衔接，协调一致， ...
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网络化，具体分三步走，即1999年底前省辖市全部启用国家和省认定的《房地产图文网络信息管理系统》微机应用软件；2000年底前县级市全部启用；2001年底前 文本，预售合同登记备案率要达到100%。依法开展中介机构、人员的资质审查，规范行为。在强化市场管理同时，有力查处违规行为，努力把房地产市场培育成本 ...
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预售许可证》，不得以“内部认购”、收取定金(订金)或者其他方式预售商品房，违者由房产管理部门依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条规定予以处罚。(三 国土资源管理部门办理登记备案手续。(二)在取得房屋权属证书之前，购房者向房地产开发企业合同定购的商品房不得转让给他人。从2005年3月1日起，房产 ...
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，全部办理房屋拆迁许可证。2006年：建立开发企业诚信档案，完善房地产市场信息系统，全面实行商品房预售合同网上登记备案。网上受理消费者投诉和查询开发企业诚信情况， 一是签订商品房买卖合同时，不按规定出示有关法规或示范文本；二是合同未包含法律法规规定内容；三是隐瞒事实真相，误导购房者，签订有损购房人合法 ...
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其中：（1）场地属于自有的，提交以下场地权属证明文件：①购房合同、房地产权利证书或房地产预售许可证，验原件、交复印件1份；②属开发商自有物业，但 (单位)应自行撤除或处置广告设施。申请人(单位)在户外广告经营活动中││签订的广告合同期限超过《户外广告登记证》有效期的，所引起的一切行政、民事赔偿法律责任 ...
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售房。（二）严格执行国家关于差别化住房信贷政策的有关规定。严格执行国家关于房地产税收政策的有关规定。严格执行国家关于境外机构和个人购买住房管理的有关规定。 办理销售代理备案，并停止其房屋交易合同网上签约代理资格。（十）加强房屋销售和转让管理。房地产开发企业在取得商品房预售许可证前，不得以认购、预订、认 ...
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所得税，实行按季预缴、按年清算。（十一）调整房地产抵押权登记办法。房地产项目领取《商品房预售证》，未销售的房屋停止销售后可办理在建工程抵押权登记手续 的房地产经营性用地，且受让人已按《国有建设用地使用权出让合同书》（以下简称《出让合同》）的约定足额支付首期出让价款（包括定金）的，由受让人提出书面申请， ...
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