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物业共用部位和共用设施设备出现需紧急维修情况,不及时维修将严重影响业主利益或房屋安全业主委员会及时组织维修所发生费用可在维修资金中列支。维修资金由 约定从其约定。第十八条物业服务企业发生更换时,其代管维修资金账目应当经业主委员会审核。需移交给新物业服务企业,应当办理移交手续。账户转移 ...
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委员会委员,并享有被选举权;8、监督业主委员会工作;9、监督物业管理企业履行物业服务合同;10、物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况 行政主管部门及其工作人员未按规定履行职责,严重影响本行政区域物业管理,依法追究直接负责主管人员和有关责任人员责任;玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊构成犯罪 ...
//www.110.com/fagui/law_346128.html-了解详情
权选择物业管理经营者。从事物业管理经营者应当取得资质,与业主委员会或者房屋所有人签订物业管理合同,按照合同约定提供服务,并按有关规定收取物业管理费。商品房开发、销售经营者 免责。第四十五条经营者违反本条例第十一条至第十五条规定,消费者提出修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款或者服务费用 ...
//www.110.com/fagui/law_24820.html-了解详情
业主委员会监督,不得损害业主利益。业主大会有权按照规定选择物业管理公司;物业管理公司未按照合同约定提供服务业主大会有权依法解除合同。第三十三条 作修理、加工。经营者不得偷换零部件或者更换不需要更换零部件,不得虚列修理项目或者谎称更换零部件。经营者修理部位应当予以包修,包修责任期不得少于30 ...
//www.110.com/fagui/law_264421.html-了解详情
修理、加工质量。经营者不得偷换零部件或者更换不需要更换零部件,不得偷工减料或者谎报用工用料,不得以次充好。经营者修理部位应当予以包修,包修期不得少于三十日 应当承担连带赔偿责任。第三十条住宅区业主委员会有权按规定选择物业管理公司;物业管理公司未按合同约定提供服务业主委员会有权解除合同。第三十 ...
//www.110.com/fagui/law_254170.html-了解详情
修理、更换、退货以及其他应当承担民事责任。第十七条实行修理、更换、退货商品,经营者应当按照消费者要求免费上门服务或者负责运送;经营者要求消费者运送, 应当依法承担民事责任。第三十一条从事物业管理企业,应当按照法律、法规规定及其与业主约定搞好管理和服务。其管理和服务达不到合同约定标准, ...
//www.110.com/fagui/law_177096.html-了解详情
条利用居民住宅小区建筑物、构筑物等作为载体设置户外广告,应当与业主委员会、物业管理企业以及相关业主达成协议。?利用租赁建筑物、构筑物等作为载体设置户外广告 方可投入使用。?第十八条设置人应当设置户外广告设施安全负责,经常进行巡察,发现损坏及时进行维修和更换,保证户外广告设置形态完好、坚固安全 ...
//www.110.com/fagui/law_267185.html-了解详情
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