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业主委员会,并监督业主大会、业主委员会依法履行职责,协调业主与业主、业主与物业管理企业之间的矛盾纠纷。第四条市及县、市(区)人民政府应当扶持物业管理 行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益;3、按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务;4、提议召开业主大会会议,并就物业管理 ...
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落实到每个服务企业和每个服务人员。对群众意见比较大的餐饮卫生、医患纠纷物业管理、家政服务、房屋装修、通信收费等方面的问题,有关部门要认真 与已在各地广泛开展的“百城万店无假货”、“购物放心一条街”、“守合同重信用”、“纳税信誉等级评定”、“规范化服务”、“社会服务承诺制”、“创建文明风景旅游区”等 ...
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规范合同格式条款,防止滥用格式条款损害消费者的合法权益,促进经营者诚实守信,减少合同纠纷,维护双方合法权益,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》 的除外:(一)房屋买卖、租赁合同、住宅装修装饰合同;(二)物业管理合同;(三)旅游合同;(四)运输合同;(五)供用电、水、气、 ...
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,提交有相应资质的价格评估中介机构进行评估确定收费标准,双方按评估价格签订合同。第九条物业管理企业应当自签订物业服务合同之日起15个工作日内,将物业服务 其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以依法追缴。第十六条物业服务双方应接受相关居民委员会的监督,发生物业服务纠纷时,可接受居民委员会的协调。第 ...
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销售面积计算。要积极推行按套或套内建筑面积销售商品房的计价方式,建立面积纠纷调处机制,及时解决购房者因面积问题进行的投诉。按套或套内建筑面积销售 物业管理创造良好的基础条件。规范物业管理合同,明确委托双方的权利和义务。物业管理企业与房地产开发企业签订的物业管理合同,应当明确交付使用后的质量责任及双方的 ...
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秩序、卫生、治安、消防、车辆等管理制度,切实履行服务管理职责,承担相应的市场物业管理、商品质量、交易纠纷和消费者投诉等第一责任。 (十)市场主办者 各项经营设施,确保相关设施处于完好状态。 (十一)市场主办者在与商品经营者订立进场经营合同时,可以参照进场经营合同示范文本,约定双方权利义务、违约责任以及 ...
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提供的商品或者服务存在质量问题,消费者按约定在修理、更换、退货以及为解决纠纷过程中支付的合理费用,经营者应当向消费者赔偿损失。第十六条经营者在保险 的经营者应当取得资质,与业主委员会或者房屋所有人签订物业管理合同,按照合同约定提供服务,并按有关规定收取物业管理费。商品房开发、销售经营者应当将代收的住宅 ...
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在重新约定的时限内完成返工,返工费用由经营者承担。第三十二条物业管理经营者应当履行物业管理合同,接受住宅区业主和业主委员会监督,不得损害业主利益。业主大会有权 十五条仲裁机构可以在消费者协会设立消费争议仲裁办事机构,简便、快捷地处理消费纠纷。第五十六条因商品或者服务质量发生争议需要鉴定、检验、检测的, ...
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培训,推广适用技术;(六)监督、检查供热质量,协调或仲裁解决供用热双方的矛盾和纠纷;(七)纠正和查处违反本办法的其他行为。第二章规划、建设与设施管理第 空间保暖达到标准要求的报装热用户,供热单位应与房产管理单位(或物业管理部门)签订供用热合同,无房产管理单位的居民用户,供热单位与居民用户个人或该区域的 ...
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在5日内予以审批。审批期间,申请人不得擅自离岗。出租屋管理员辞职,应当依照劳动合同的约定和有关规定办理。第二十二条出租屋管理员实行浮动工资制,分基本工资和 的通风设施。(九)严禁在出租屋内设置工业生产性质用房。(十)认真落实物业管理规定,出租方与承租方签订消防安全责任状,落实消防安全责任。四、承租人 ...
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