企业一并评估。第八十五条现行市价法、收益现值法、重置成本法都可用于土地使用权的评估。如果土地使用权交易比较发达，首先选用现行市价法，根据市场交易案例 及有关上级单位和主管部门的批复文件，有关协议、合同、章程，产权证明等文件，按照国家有关政策规定具体划定。涉及国有资产产权纠纷的，一般应先由企业报请国有 ...
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和管理。6．以作价入股方式处置土地的，可以一定年期的国有土地使用权作价入股，界定为国家股，由具有批准权的人民政府土地管理部门和财政（国资）部门明确 基金中支付；没有参加养老社会统筹或养老保险不足的，从企业土地使用权出让所得中支付；处置土地使用权所得不足以支付的不足部分从处置无抵押财产、抵押财产所得中 ...
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处置土地的，可以一定年期的国有土地使用权作价入股，界定为国家股，由具有批准权的人民政府土地管理部门委托有资格的国有股权持股单位统一持有。（四）以租赁方式 困难企业，评估费按政府价格管理部门规定的标准减半收取。（二）房产更名过户只收取工本费，房产交易费按1％收取。（三）工商注册按变更登记收费，土地登记费 ...
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整体接收企业职工的，可将土地使用权过户给购买方继续使用和管理。 (三)以作价入股方式处置土地的，可以一定年期的国有土地使用权作价入股，界定为国家股，由 评估。对困难企业，评估费按政府价格管理部门规定的标准减半收取。 (二)房产更名过户只收取工本费，房产交易费按1％收取。 (三)工商注册按变更登记收费， ...
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、负债情况，人员状况以及安置富余人员的比例。6、改制过程中涉及国有资产及土地使用权处置方案。企业改制分流总体方案须经职工代表大会审议，充分听取职工意见 交易手续的，可将补办手续和房产交易手续在分别缴纳税费的基础上一并办理。(七)土地处置政策。主体企业改制土地出让应按哈政发[2004]14号文件规定执行 ...
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企业改革的不同形式和投资主体性质,分别采取出让、租赁等方式处置原划拨给企业的国有土地使用权。(二)企业需要办理土地出让手续的,市国土资源局根据规划意见及时给予 。第八条企业中的商标、商誉等无形资产纳入改制资产范围,采取评估作价或协议出让等方式处置。第九条企业中的非经营性资产不纳入企业改制资产范围。职工 ...
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的；(七)法律、法规和规章明确禁止交易的其它情形。 第九条产权交易应当采用以下方式进行：(一)竞价拍卖；(二)招标出售；(三)协议出售；(四)法律、法规和规章 。国有土地使用权和矿业权的出让，按照国家有关法律法规办理。 第十一条企业国有资产整体出售，出售方和买受方应当依法保障职工合法权益，并在产权交易 ...
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出让方式处置土地使用权的，必须经规划行政主管部门批准，按照规划要求以整宗地或者根据地形切块出让，不得在同宗地内零星挖割地块出让。（六）国有企业改制 审批程序移交教育和卫生部门管理，不符合条件的，纳入企业改制范围，或是协议转让，或是进入产权交易市场，进行公开拍卖。第十四条 企业闲置资产及无形资产（含商标 ...
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委托的同一中介机构承担，但应分别出具审计报告。企业改制涉及的无形资产(含土地使用权)必须纳入评估范围。没有进入改制企业的实物资产和专利权、非专利技术、 审议通过并报同级劳动保障部门审批。8.公开市场交易。企业改制涉及国有产(股)权转让的，按照《企业国有产权转让管理暂行办法》(国务院国资委、财政部令第3 ...
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处置国有资产要遵循公开、公正、公平的原则，使国有资产处置收益最大化。行政事业单位出售、出让、转让、变卖资产，应当由财政部门招投标中标的的资产评估机构评估鉴定 处置完成后及时将资产处置收入全额缴入市财政，资产处置中发生的评估费、鉴定费、交易费等相关费用，由行政事业单位提出申请报市财政部门审核后，由市财政 ...
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