建设单位代表各1名组成。筹备组负责人由街道办事处或者乡镇人民政府的代表担任。筹备组成员名单应当以书面形式在物业管理区域内公告。开发建设单位和物业服务企业应当 ，筹备组应将选举结果在物业管理区域内公告。第三十条 新当选的业主委员会成员应当参加区、县物业管理行政主管部门组织的培训。街道办事处、乡镇人民政府 ...
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街道办事处或者乡镇人民政府负责整理、保管联席会议的记录或者形成的会议纪要。联席会议的成员单位应当按照会议纪要或者议定的事项落实责任，街道办事处或者乡镇人民政府会同区、 管理区域提供物业管理服务的物业管理企业中任职。第九条新当选的业主委员会成员应当参加区、县物业管理行政主管部门组织的培训。区、县物业管理 ...
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物业管理区域提供物业管理服务的物业管理企业中任职。 第九条 新当选的业主委员会成员应当参加区、 县物业管理行政主管部门组织的培训。 区、县物业管理行政 委员会可以在物业管理服务费中按照每年不超过1%的比例提取活动经费，具体办法由业主会和物业管理企业在物业管理服务合同中约定。 活动经费应当在物业管理企业 ...
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会议作出决议，并以书面形式在物业管理区域内公告。第二十九条业主委员会成员有下列情形之一的，由主任提议或经街道办事处(乡镇人民政府)、区县房产行政 上签字：(一)关于专项维修资金使用的建议；(二)关于调整物业管理服务费并提交业主大会表决的建议；(三)关于选聘物业服务企业的建议及选聘物业服务企业结果情况 ...
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区、县房地产管理部门应当督促房屋出售单位将出售的房屋建筑面积、房屋出售时间、业主清册等材料报区、县房地产管理部门。区、县房地产管理部门在接到材料后 的业主代表应当张榜公布。３．协商业主委员会组成人数，并按业主委员会成员条件推荐业主委员会委员候选人。４．起草业主委员会章程和业主公约草案，并在大会召开前七 ...
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章程》规范文本执行，报物业所在地的区房产行政管理部门备案。 第五条 业主委员会成员不得少于5人，业主管理小组成员一般不少于三人，人数为单数。业主 预算和决算；(五)定期检查监督物业管理企业代管的维修基金的使用情况；(六)听取业主、使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动；(七)监督共用设施 ...
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和使用人代表列席。?第十五条业主大会或者业主代表大会行使下列职权：(一)选举、罢免业主委员会成员；(二)审议通过业主公约和业主委员会章程；(三)听取并审议 和决算；(五)定期检查监督物业管理企业代管的维修基金的使用情况；(六)听取业主、使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动；(七)监督共用 ...
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作为筹备组的召集人主持筹备工作。第八条筹备组应当做好下列工作：（一）确定首次业主大会召开的时间、地点、形式和内容；（二）根据政府主管部门制订的示范文本 以书面形式在物业管理区域内公布，征求意见。第九条业主委员会成员候选人名单在物业管理区域内公告后，业主认为有必要补充候选人的，可以由15人以上的业主联名 ...
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管理企业落实各项管理工作，协助物业管理企业收缴物业管理的有关费用；6．涉及全体业主利益的有关事项决定，应书面或口头通告，也可张贴公布。其中重大事项，必须 业主委员会章程；3．有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责；4．品行端正无劣迹；5．热心公益事业。 第二十条 有下列情形之一的 ...
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第十条 下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改业主大会议事规则及管理规约;(二)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(三)监督业主委员会工作，听取业主委员会的工作报告， 服务。第三十九条 物业服务合同期满三个月前，物业服务企业与业主应当协商是否续约事宜。双方续约的，应当重新签订物业服务合同;一方不 ...
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