第三人是否善意的重要考虑因素。 18、承租人的优先购买权主要在哪些情形下受到限制?主要有共有人优先购买、出租人基于特殊身份而出卖租赁物、租赁物以特定方式发生 购买权纠纷为案由。主张案由为买卖合同纠纷者认为，优先购买权纠纷的诉讼请求主要是两个：一为请求出租人与第三人买卖合同关系无效，二是请求与出租人建立 ...
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《物权法》第一百零六条第一款规定的善意取得构成要件办理了房屋所有权转移登记，其他共有人要求追回该房屋的，不予支持。前款中出卖人为夫妻一方，转让房屋行为符合《 机会损失等），损失赔偿数额以不超过履行利益为限。第二十六条 出租人转让房屋给第三人，侵害承租人优先购买权，承租人请求判决其与出租人在与第三人同等 ...
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38、财产损害赔偿纠纷六、所有权纠纷39、侵犯集体经济组织成员权益纠纷40、建筑物区分所有权纠纷（1）业主专有权纠纷（2）业主共有权纠纷（3）车位、 纠纷85、补偿贸易纠纷86、租赁合同纠纷（1）房屋租赁合同纠纷（2）承租人优先购买权纠纷87、融资租赁合同纠纷88、承揽合同纠纷89、建设工程合同纠纷 ...
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造价的比例部分。第九条房屋所有人出卖已出租的房屋或共有的房屋，承租人或共有人有优先购买权。承租人无力购买或不愿购买时，卖方应提前三至六个月 、索贿受贿者，要予以严肃处理；触犯刑律的，要依法追究刑事责任。第二十条房产交易纠纷由房地产交易所处理。如当事人不服处理，可向上级主管部门申请复议；不服复议决定的， ...
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崇勋双方几次协商，达成了房屋买卖协议。邓崇勋将其母蒋芳淑、妹邓洪民３人共有在多子巷３３号院内之厢房２间（２５平方米）以四百元房价卖给了李德成， 适当的。另一种意见认为：李德成与邓崇勋在房管部门办理租赁合约是为了取得该房的优先购买权，所以租赁合约是假的，应视为无故。李德成与邓崇勋在房管部门办理租赁合约前 ...
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合法或者有争议的；（二）设有他项权利的；（三）其他共有人或者承租人未放弃优先购买权的；（四）拆迁行政主管部门公告将要拆除的；（五）人民法院或者 委员会申请仲裁；当事人也可以直接向人民法院起诉。第六十二条仲裁委员会不受理下列房产纠纷：（一）一方申请仲裁，另一方向人民法院起诉的；（二）人民法院已经受理或者 ...
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为合法或者有争议的；(二)设有他项权利的；(三)其他共有人或者承租人未放弃优先购买权的；(四)拆迁行政主管部门公告将要拆除的；(五)人民法院或者仲裁 ；当事人也可以直接向人民法院起诉。第六十二条 仲裁委员会不受理下列房产纠纷：(一)一方申请仲裁，另一方向人民法院起诉的；(二)人民法院已经受理或者已审理 ...
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合法或者有争议的；（二）设有他项权利的；（三）其他共有人或者承租人未放弃优先购买权的；（四）拆迁行政主管部门公告将要拆除的；（五）人民法院或者 委员会申请仲裁；当事人也可以直接向人民法院起诉。第六十二条仲裁委员会不受理下列房产纠纷：（一）一方申请仲裁，另一方向人民法院起诉的；（二）人民法院已经受理或者 ...
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共有人分得的财产属于一个整体或者配套使用，其他原共有人主张优先购买权的，应当予以支持。９３．公民、法人对于挖掘、发现的埋藏物、隐藏物，如果能够 处理不服的，当事人可以根据有关法律和行政法规的规定，向人民法院提起诉讼；因侵权纠纷起诉的，人民法院可以直接受理。９７．相邻一方因修建施工临时占用他方使用的土地 ...
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共有人分得的财产属于一个整体或者配套使用，其他原共有人主张优先购买权的，应当予以支持。９３．公民、法人对于挖掘、发现的埋藏物、隐藏物，如果能够 处理不服的，当事人可以依据有关法律和行政法规的规定，向人民法院提起诉讼；因侵权纠纷起诉的，人民法院可以直接受理。９７．相邻一方因施工临时占用他方使用的土地， ...
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