所占有的土地使用权整体不可分割。 第八条出售的房地产(不含商品房)，必须具有房屋所有权证和土地使用证。 第九条开发建设的商品房，包括期房(含境外销售)，售 房改购买的部分产权房屋或单位补贴购买的房屋，按本市的有关规定办理。 第十六条房地产买卖应当使用天津市房地产管理局统一印制的房地产买卖合同。 第十七 ...
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可以设定抵押权：(一)依法可以转让的国有土地使用权；(二)依法拥有所有权的房屋；(三)依法签订了房屋买卖合同的期房。第八条 下列房地产不得设定抵押权：(一)国家投资建设的 各负担百分之五十。第七章 附 则第三十五条 本规定具体应用的问题由天津市房地产管理局负责解释。第三十六条 本规定自发布之日起施行。...
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、商品房交付日期、质量要求、纠纷解决方式以及违约责任等内容。商品房买卖合同中，应当附房屋平面图和国际通用坐标标明的商品房朝向。房地产开发企业与购房人应当自 内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在商品房买卖合同中，载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一 ...
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：1、房地产经纪（居间代理）收费标准2、房地产经纪（租赁代理）收费标准天津市物价局二○○四年十二月十五日附件1：房地产经纪（居间代理）服务收费标准序号基本 文本，进行签约指导、见证，如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。办理产权过户：收集双方当事人过户手续资料、代收 ...
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购房人。面积误差比＝（产权登记面积－合同约定面积）／合同约定面积×１００％第二十八条购房人与房地产开发企业为订立商品房买卖合同约定订立日期，购房人交付 房地产开发企业应当向购房人返还定金。第二十九条房地产开发企业改变商品房买卖合同中约定的房屋设计和环境布局，应当在变更前征得购房人的书面同意。房地产开发 ...
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。第二十三条 公共租赁住房的产权单位可以确定经营单位负责公共租赁住房的运营、管理和维修养护等工作。经营单位应当具有房屋管理经验和良好的社会信誉。 销售并签订买卖合同。买卖合同中的购买人应当与保障性住房准予购买人一致。限价商品住房、经济适用住房销售单位应当对购买人身份进行查验。购买人未经区县房屋行政主管 ...
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全部产权时，按全部产权成交价格征收契税，并扣除已缴税款。第十六条 契税纳税义务发生的时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得 十三条 具体征收管理办法由市财政局另行制定。第二十四条 本实施办法自1997年10月1日起实行。此前天津市人民政府及其他部门关于契税的各项规定同时废止。...
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人民政府决定对《天津市房地产市场管理规定》(1993年市人民政府令第11号)作如下修改： 一、将第二十条修改为：“凡出租房屋的单位或个人须向房屋所在区、县 和个人，由市或区、县房地产管理部门和市房地产管理部门委托的市房地产产权市场管理处，依照职责分工给予下列处罚：(一)对非法从事房地产经营活动的单位和 ...
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的工资等收入证明(个体户应有街道和个体劳动者协会出具的收入证明)、售房单位出具的房屋(含期房)买卖合同协议书和市安居办的证明文件。第八条建立住房公积金一年以上并连续 出让金，转让时，按售价的5％补交土地使用权出让金。第十四条在获得房屋全部产权后，即可依法进入市场进行交易。第五章物业管理第十五条对已出售 ...
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为加强我市公有住房管理，进一步做好我市公有住房使用权置换（以下简称置换）工作，保护产权人和使用人的合法权益，针对目前置换中存在的问题，现将有关事宜通知如下： 的子女、父母两年内购买商品房的，需提供以下有效证明：（一）未办理房屋所有权证的，提供经备案的商品房买卖合同和契税发票，购房时间以备案的商品房买卖 ...
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