受到影响的，辖区办事处(乡镇人民政府)要及时牵头组织区物业管理办公室、稳定办、居委会、派出所、物业公司、业主委员会等参加的联席会议进行解决。(五)居民委员会要明确 委员会配合下，统筹考虑，综合权衡，按照以下规定，科学合理地划分物业管理区域。(一)原则上以物业建设的宗地红线图、立项或规划批准的范围划定 ...
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，贷记本科目；退回多付的款项，作相反会计分录。预收账款情况不多的公司，也可以将预收的款项直接记入“应收账款”科目的贷方，不设本科目。 回收收入、商业用房经营收入及无形资产转让收入等。商业用房经营收入是指企业利用业主委员会或者物业产权人、使用人提供的商业用房，从事经营活动取得的收入，如开办健身房、歌舞厅 ...
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的活动；(五)践踏、占用、损毁绿地、树木、园林和公共设施；(六)占用通道等公用部位及场地，乱设集贸市场；(七)乱倒乱堆垃圾、杂物；(八)发生超出规定标准 原状。造成损失的，应当赔偿。第四十七条利用物业设置广告等经营性设施的，应当征得相关业主、使用人和业主委员会的书面同意，按有关规定办理审批手续；经批准 ...
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违章建筑、堆放物品；(九)不得占用楼梯间、通道、屋面、平台、道路、停车场等公用设施，影响其正常使用功能；(十)不得侵占或损坏绿地、花草树木、园林、践踏 部位、共用设备、共用设施维修、更新、由业主委员会申请，区物业管理行政主管部门对维修项目进行鉴定审核，由物业公司委托有资质的专业队伍施工。(四)维修基金 ...
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》12.住房公积金提取13.单位住房资金使用?三、保留备案事项(5项)1.房地产中介服务机构2.商品房预售合同登记3.房屋拆迁协议4.业主、住用人管理委员会建立5.物业公司与业主、住用人管理委员会合同?四、取消审批、核准事项(27项)1.单位干部职工住房使用权分配2.房屋租赁登记3.特殊房屋产权确权 ...
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业主委员会章程不得与法律、法规和规章相抵触。第三十二条 业主转让或出租物业时，应将业主公约作为转让合同或租赁合同的附件，对受让人或承租人具有同等约束力 等进行凿、拆、搭、占等；㈢存放易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品；㈣利用房屋从事危害公共利益和危害他人正当权益的活动；㈤法律、法规禁止的其他行为。业主 ...
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物业管理办公用房。物业管理用房属建设单位无偿提供，产权属全体业主所有。在业主大会成立前，物业管理用房由物业公司无偿使用，业主大会成立后，10%-15%的 九条的规定，由县级以上房产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处，不依法履行监督管理职责，或者发现 ...
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除外；(四)不得利用房屋从事危害公共利益的活动；(五)不得侵害他人的正当权益。第四十二条房屋的维修责任，按下列规定划分：(一)室内部分，由业主负责维修；( 管理公司经营。其收入用于补充住宅小区公用设施维修养护费用和管理经费的不足。托管的商业用房、设施，物业管理公司对外出租可免交租赁管理费。第五十四条本 ...
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房源登记备案6、物业管理公司与业主委员会合同备案7、拆迁安置用房登记备案 三、下放的行政审批事项(6项)1、公民、企事业单位房屋出租核准(下放到区 公用人防工程平时使用审批(二)保留的核准事项(1项)1、人防通信警报设施拆迁改造、报废核准(三)保留的审核事项(1项)1、防空地下室建设及地下空间开发利用 ...
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5、南昌市丧葬用品生产、销售和殡葬设备出租经营许可依据：《南昌市殡葬管理条例》(三)审核4项1、设置建设公墓、利用社会资金建设殡葬设施、新建殡仪馆、 《市房改售房中历史遗留问题处理意见的通知》(四) 备案3项1、业主委员会成立前物业公司使用维修基金依据：建设部《住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理 ...
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