卫生费；(六)办公费；(七)直接用于管理区物业管理的固定资产折旧费；(八)法定税金；(九)合理利润。物业管理公共性服务收费利润率，普通住宅最高不超过7％；高级公寓、别墅不 业主与使用人约定由使用人交纳物业管理服务费的，从其约定。物业管理服务费一般按月计收，经双方约定可以预收，预收期限不得超过十二个月。 ...
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财务公开、民主监督的原则。第六条业主、使用人有合理使用房屋和公用配套设施，维护住宅小区公共秩序，遵守住宅小区物业管理规定的权利和义务。第七条物业管理行政 房屋保修的，应按规定支付房屋保修费用。第四十七条有关单位需委托物业管理企业代收收取水、电、暖气、煤气、有线广播电视等费用的，应支付委托代收的劳务费用 ...
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管理区域划分 在街道办事处组织下，统筹考虑，综合权衡，按照以下规定科学合理地划分物业管理区域。 1. 原则上以建筑物的宗地红线图、立项或规划批准的范围 施工许可手续。有关部门要切实履行对房地产市场的监管职能，对物业管理不到位、不重视物业管理的开发企业公开曝光，直至清理出我市房地产开发市场。 (二)规范 ...
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企业之间的纠纷；(六)监督物业管理企业合理使用物业维修金和物业管理用房、经营性用房；(七)组织实施行政机关委托管理的事项；(八)《业主委员会章程》规定的 住宅小区综合验收时，应当向业主委员会无偿提供建设工程总面积3‰的物业管理用房，但最多不超过100平方米；以成本价提供建设工程总面积4‰的经营用房，但 ...
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在街道办事处(乡镇人民政府)的配合下，根据需要与合理原则划定物业管理区域，逐步实行规范的物业管理。第八条在一个物业管理区域中，业主入住率达百分之五十以上 按照规定签订承接验收书。第二十一条建设单位应当按照规定配置物业管理用房。建筑面积十万平方米以下的按照不少于总建筑面积千分之四配置，不足五十平方米的， ...
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包括物业服务成本、法定税赋和物业管理企业的合理利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。酬金由双方在 开发建设单位、公有住房售房单位未设立专项维修资金或者擅自动用专项维修资金的；㈧物业管理企业不履行服务责任并造成恶劣影响的。关联法规：国务院行政法规（1）条 ...
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应当当场出具加盖印章的书面回执。 建设单位、物业服务企业以及街道办事处、镇人民政府划定或者确定物业管理区域不合理的，区分局、县级市房地产行政主管部门应当 建档保存的资料； (五)利用全体业主所有的共用部位经营的相关资料、预收的物业服务费用或者装修押金等其他应当移交的财物； (六)业主房屋产权清册等相关 ...
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，物业管理公司应向业主委员会办理下列事项，并报区物业管理部门备案：（一）对预收的物业管理服务费和结余的维修费用按实结算；（二）移交全部物业档案资料 物业管理、维修费用，分摊比例不低于收费标准的百分之七十。第三十八条确定物业管理服务收费标准，应当遵循公平、合理的原则，物业管理服务质量应当与服务收费相适应 ...
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（五）听取业主、使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动；（六）监督公共建筑、公共设施的合理使用；（七）业主大会或者业主代表大会赋予的其他 物业管理企业自行提供服务收费的，业主或者使用人可以不支付。第二十六条物业管理企业应当在物业管理服务合同终止或者解除后的十日内，向业主委员会办理下列事项， ...
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；(五)听取业主、使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动；(六)监督公共建筑、公共设施的合理使用；(七)业主大会或者业主代表大会赋予的其他职责。 管理企业自行提供服务收费的，业主或者使用人可以不支付。第二十六条 物业管理企业应当在物业管理服务合同终止或者解除后的十日内，向业主委员会办理下列 ...
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