房改字（１９９４）第５７８号文件规定执行。五、住房面积计算出售的房屋均以建筑面积计价。每套楼房住宅的使用面积实地测量，核准后乘以系数１．３３３２；阳台面积 购买的住房，拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。产权比例按售房当年标准价占成本价的比重确定。住用五年和付清全部房款后， ...
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房地产登记申请书》（原件）；（二）购房人身份证明（复印件）；（三）《公有住房出售合同》（原件）；（四）购房付款凭证（原件）；（五）购房人缴付费用计算表 二）身份证明（复印件）；（三）房地产权证书（原件）；（四）房屋土地调查成果管理部门出具的房屋倒塌、拆除等灭失证明文件（原件）。3.4.2（因土地使用权 ...
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机关。第四条房产交易必须符合下列原则：1．房屋产权清楚，具备合法的房屋产权证书。2．凡继承、分家析产、分割的房产，在交易前应先办理产权的继承和转移 方能申请出售。4．凡属国家、地方财政拨款新建、购买的房屋或单位自筹资金修建的房屋出售时，须持上级主管部门和同级财政、物价、房地产管理机关审定同意出售的证明 ...
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根据具体情况确定土地所有权。第十六条农民将集体土地上的房屋出售给本集体内部成员或经依法批准的其他农民集体成员，其土地所有权不变，房产所有者享有土地所属 ，该房屋拆除时，由原农民集体收回其使用权。第四十七条继承房屋产权取得的宅基地，办理土地使用权变更手续后，继承者享有土地使用权。若继承者已有宅基地，合计 ...
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建筑不得出卖、赠与、互相交换。第六条房产继承人对继承的房屋申请所有权登记，必须提交房屋所有权证和遗产继承证件及其它证件。多人共同继承必须提交多人共同继承的 籍管理实施细则》第二十四条补办交易过户手续。第十九条凡购买房管部门或企事业单位补贴出售的住宅，不得私自转卖。需要出卖时，必须折价卖给原补贴出售单位 ...
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的；（五）未取得省“房地产开发”资质证书开发建盖的商品房及未经有权部门批准补贴出售的；（六）其他依法禁止转移、变更的。本条前款除三、四、五、六项 的规定认定。（十四）改建的房屋，以原有的房屋所有权证及规划管理部门批准的建设工程规划许可证及载明的权利人认定。（十五）继承的房屋，以公证机关公证的继承、遗嘱 ...
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补交证件的，由房管部门代管，代管期限五年，代管期满后仍无人认领的房屋，按法律程序收归国有。第八条房屋共有权人之一欲出售、出租或抵押等自有份额的房产时， 赠与人的房屋产权证和赠与书；７、继承的房屋，提交房屋产权证、继承证件；８、分割的房屋，提交原房屋产权证、分家析产协议书、分割笔据；９、拍卖的房屋，提交 ...
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土地使用权人为市或区县人民政府。也可由取得授权的房屋使用人申请登记。(10)转让国有土地使用权、集体土地使用权的登记，由双方当事人共同提出申请。(11)收购、 变更土地登记。(2)土地使用权抵押权、承租权及其他土地他项权利的设定、变更(不含继承)、终止及注销土地登记，当事人自发生之日起15日内应当申请 ...
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，其用地属于国家所有。城镇及市郊农民集体土地上的房屋出售给本集体以外的农民集体或个人，其所售房屋占用的土地属于国家所有。七、１９８６年３月中共中央、 使用权十五、凡依法经国家征用、划拨、解放初期接收或通过继承、接受地上建筑物等方式合法使用国有土地的，可以依照规定确定其国有土地使用权。十六、土地使用权 ...
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建设方面要考虑实用、节约，可以只建造没有内墙间隔和装修的房屋出售，以降低售价，避免浪费。福建省出售公有住房暂行规定为加快我省城镇住房制度改革，逐步推行住房商品化 限制的受益权、处分权），可以使用和继承。付清房款满五年后可以按市场价出售或出租。（二）出售公有住房，售房单位应与购房人签订买卖合同，并到住房 ...
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