机构进行资质审查和监督管理；(五)收缴和代收有关税费；(六)依法查处房地产交易违法行为；(七)法律、法规、规章规定的其他职责。本市及县市房地产交易所按照本 或分家析产发生产权转移的，原租赁合同对承租人和新产权人继续有效。房屋租赁期内因下列原因变更承租人及其名称的，出租人应予同意和协助：(一)单位因机构 ...
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与新承租人重新签订租赁契约。第三十二条直管公房在租赁期间需变更承租人的，须到房地产管理部门办理更名手续。第五章买卖管理第三十三条出售直管公房，须经 的，由当事人协商解决；协商不成的，可向仲裁机构申请仲裁，或直接向人民法院起诉。第五十六条房地产管理部门工作人员违反本办法规定，滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守 ...
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人不得将预购的商品房预租。第十九条任何单位和个人不得利用租赁房屋从事违法犯罪活动，损害社会公共利益。房屋租赁的当事人应服从公安机关对租赁房屋的治安管理 第(二)项规定中可以继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定承租人。协商一致的，出租人应当变更承租人；协商不一致的，由出租人在可以继续履行租赁合同者中 ...
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协商一致，确定其中符合国有房产承租条件的一人为新承租人。6个月内不申请变更承租人或协商不一致无法确定新承租人的，出租人有权解除租赁合同，收回房屋。第 三十八条 国有房产管理部门工作人员，在执行本办法中有弄虚作假、徇私舞弊、敲诈勒索等违法行为的，依法追究行政、刑事责任。第八章 附则 第三十九条 各县（市 ...
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承租人居住安全；（三）出租房屋或变更承租人的，必须向所在地公安派出所申报备案；（四）发现承租人有违法犯罪嫌疑的，应当及时向公安派出所报告，不得包庇违法 机关申请复议；对复议决定不服的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院起诉。第三十条外来人口管理机关及其工作人员在办理暂住登记和外来人口的日常 ...
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(二)落实各项安全防范措施，保障承租人居住安全；(三)出租房屋或变更承租人的，必须向所在地公安派出所申报备案；(四)发现承租人有违法犯罪嫌疑的，应当及时向公安 以下的罚款；(六)出租人不履行治安责任，发现外来人口利用出租房屋进行违法犯罪活动或有违法犯罪嫌疑不制止、不举报，发生案件、治安灾害事故的，责令 ...
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，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租方与转租双方另有约定的除外。第二十九条转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也 ，出租人可以提前解除房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿经济损失：(一)利用房屋进行违法活动的；(二)擅自改变房屋用途或者擅自拆改房屋及其附属设备的；(三)未经出租人 ...
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户主”。从简便、经济原则及方便当事人角度出发，在诉讼主体未发生实际变更的情况下，不应裁定驳回原告的起诉。问题解答3．此问题出现于多被告情形下。在一被告 方式，与最高法院在司法解释的理解与适用中的观点有所不同，但经过研究，考虑到承租人在租赁中的物权，我们认为暂时还是坚持这种处理办法更公平，也更符合民法、 ...
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房屋、交换房地产的；(二)以房地产作价入股，与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的；(三)提供土地使用权进行合作开发经营房地产的；(四)因企业被收购、兼并 设定抵押权的，抵押人在抵押时应当将租赁情况如实告知抵押权人，并书面通知承租人。抵押期间，原租赁关系继续有效。第二十三条同一房地产设定数个抵押权时 ...
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不可抗力致使合同不能继续履行的；(三)当事人协商一致的。一方当事人违反前款规定变更或者解除合同，使另一方当事人遭受损失的，应当由责任方负责赔偿。第十七 传播黄色或者反动音像、制造假冒伪劣产品或者进行赌博、销脏、卖淫嫖娼等违法活动的。承租人逾期不支付租金累计超过3个月的，出租人可以提前解除房屋租赁合同， ...
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