全部本息额；保险单不得含有任何有损贷款人权益的限制性条款；保险费用由抵押人负担。３．贷款人与抵押人签订抵押合同后，双方应按照有关法律规定办理抵押物登记手续。抵押合同 不超过１０年。第十一条贷款利率。执行中国人民银行规定的期限利率（个人商业用房贷款不享受个人住房贷款利率）。第五章贷款程序、偿还方式和贷后 ...
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严格控制住房开发企业销售款项，及时收回住房开发贷款本息；严格审查住房开发企业售房合同及有关业务凭证，坚决制止骗取银行信贷资金的行为。对有欺诈经营行为的住房开发 贷款业务品种必须报经中国人民银行批准。三、规范个人商业用房贷款管理。借款人申请个人商业用房低押贷款的抵借比得超过60%，贷款期限最长不超过10 ...
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于农业银行本、外币房地产开发建设贷款管理。 ? 第二章贷款对象、用途、基本条件和科目 ?第六条房地产开发贷款是指对房地产开发企业发放的用于住房、商业用房和 根据房地产法对房地产转让的有关限制规定，应避免用下列房地产进行抵押：１．未按土地出让合同约定支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书的；２． ...
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分析其还款能力。 第三十四条 对以个人身份申请的商业用房贷款，如借款人是自雇人士或公司的股东、董事，商业银行应要求借款人提供公司财务报表，业务资料并 进行评估；对于精装修楼盘以及售价明显高出周边地区售价的楼盘的评估要重点关注。对再交易房，应对每个用作贷款抵押的房屋进行独立评估。 第三十九条 商业银行在 ...
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指购买商品房屋的投资，商品房屋是由房屋开发公司综合开发，建成后出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。凡是自建或者委托施工单位建设或者参加统建，又是自己使用的住宅 不变，本部分按调整后的数字填列。（９）“合同规定还款资金来源”：指填贷款合同明确项目建成投产归还银行贷款的资金来源及额度。（１０）“未签合同已 ...
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房产，在购房人没有全部归还贷款前，不得以再评估后的净值为抵押追加贷款。四、严格商业用房购房贷款管理利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋 房地产开发企业的基本信息、借款金额、贷款期限以及违约情况等。商业银行接受个人住房贷款申请后，应及时通过中国人民银行个人信用信息基础数据库对借款人信用状况进行查询 ...
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指购买商品房屋的投资，商品房屋是由房屋开发公司综合开发，建成后出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。凡是自建或者委托施工单位建设或者参加统建，又是自己使用的住宅 不变，本部分按调整后的数字填列。（９）“合同规定还款资金来源”：指填贷款合同明确项目建成投产归还银行贷款的资金来源及额度。（１０）“未签合同已 ...
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经济效益，促进全行各项业务稳健发展，根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国商业银行法》、《企业财务通则》、《金融保险企业财务制度》等法律、法规， 的差额，作为贴现利息收入计入当期损益。４．抵押贷款的借款人到期不能偿还其借款时，银行有权根据贷款合同，依法对抵押品进行拍卖处理。抵押品拍卖收入扣除 ...
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，给予降级至撤职处分。 第八十九条在办理担保贷款时，未按规定签订贷款担保合同并办理贷款担保（包括抵押、质押及保证）手续的，给予主管人员和其他责任人员 四）以盗窃、利诱、胁迫或者其他不正当手段获取、使用或者披露国家秘密、中国建设银行商业秘密并造成不可挽回的损失的；（五）利用职权强制他人违反保密规定的。本 ...
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中华人民共和国担保法》规定的财产和有价证券作为抵押物或质押物，与贷款人签订书面抵押合同或质押合同，并按规定办理相关的登记手续。第十七条借款人以房屋作抵押的 的规定，与住房公积金管理中心制定住房公积金委托贷款和银行个人住房贷款各占一定比例的组合贷款办法，以增加住房贷款资金量。第三十一条省、地市住房公积金 ...
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