自用普通住房自筹资金不足时，由长沙市住房资金管理中心(以下简称中心)运用住房公积金贷款、商业银行运用信贷资金向同一借款申请人同时发放的用于购买同一套自住普通住房 借款人应以该笔组合贷款所购房屋作抵押与商业银行签订借款抵押合同。其贷款的担保方式符合《担保法》和《长沙市住房公积金个人贷款暂行办法》以及商业 ...
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管理中心存档：（一）购买自住住房的1、房地产权证或土地房产交易所登记确认的房屋买卖合同书；2、申请人身份证；3、房地产权所有人的配偶提出申请的，须提交夫妻 劳动合同证明材料；2、户籍注销证明。（八）偿还购房贷款本息的1、个人住房抵押贷款合同及本息还款存折；2、申请人身份证。（九）房租超出家庭工资收入的 ...
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管理中心存档：（一）购买自住住房的1、房地产权证或土地房产交易所登记确认的房屋买卖合同书；2、申请人身份证；3、房地产权所有人的配偶提出申请的，须提交夫妻 劳动合同证明材料；2、户籍注销证明。（八）偿还购房贷款本息的1、个人住房抵押贷款合同及本息还款存折；2、申请人身份证。（九）房租超出家庭工资收入的 ...
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附加。退税手续须在购房人取得房产证时，凭完税凭证办理。对于抵押贷款的纳税人，在办理退税时，以“抵押证原件（税务机关留存复印件）”作为办理退税的依据。二、 完税证明上注明的填发日期为准；其销售住房的时间以销售住房合同的生效时间为准。个人同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰 ...
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房屋保险代理手续费，严禁以现金和直接坐扣方式支付代理手续费。保险公司必须建立代理手续费台账，严格按合同支付手续费。 四、各商业银行必须在账内核算代理贷款 公司在核算贷款房屋保险业务的保费收入和手续费支出时，必须严格遵守《保险公司财务制度》和《保险公司会计制度》，以及《保险公司个人住房抵押贷款保险等业务 ...
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贷款额度不得超过所购买、建造、大修房屋价格或房屋评估价值的８０％。组合贷款中，住房公积金贷款额度按照《天津市个人住房公积金贷款管理办法》执行，银行自营性 贷款本息。第十四条组合贷款借款人违反借款合同约定不履行偿还贷款本息义务的，贷款银行应当按照规定处理抵押物、质物，或者要求保证人履行保证责任。在清偿 ...
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）209号 12 上海市房屋土地管理局关于印发上海市职工所购公有住房产权变更登记的若干规定的通知 沪房地权（1998）130号 13 上海市房屋土地管理局关于个人购房装修贷款抵押登记的有关规定 沪房地权（1998）891号 14 上海市房屋土地管理局关于印发关于妥善处理房地产登记中历史遗留问题的若干 ...
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、公证、抵押登记等各项费用，减轻借款人负担，真正发挥住房公积金政策性贷款的优势，有利职工通过住房公积金贷款解决住房问题，促进个人住房消费。贷款中房屋保险之外的 优先、质量优先的原则，选择委托贷款银行，办理个人住房公积金贷款金融业务。管理中心应与受委托贷款银行签订委托贷款合同，明确双方责任、权利和义务， ...
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时，可赁房屋租合同向住房资金管理中心申请，提取本人信配名下的部分住房补贴。(4)职工还购房贷款时，可凭个人住房抵押贷款合同向资金管理 免征个人所税办按《财政部，国家税务总局关于住房公积金医保险养老保险金免征收个人所得税的通知》(财政字[1997]144号)规定执行。 七、加强组织领导(一)住房货币化 ...
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）委托人对借款人进行个人资信调查；（四）借款人填写并签订相关贷款合同、单据；（五）借款人办理抵押物评估、保险及合同公证手续；（六）借款人办理抵押登记或预抵押 担保的债权不得超出抵押物的价值；（四）借款人以其贷款所购房屋抵押的，应当以该房屋价值全额作贷款抵押；（五）抵押物的剩余土地使用年限应高于贷款期限 ...
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