单位与物业企业另行协商确定。（二）特约服务费是指物业企业接受个别业主或使用人委托，为其提供物业管理服务合同以外的服务所收取的费用。特约服务费收费 管理服务内容、服务质量相适应的原则协商确定。市物价局会同市房地产管理局负责制定住宅小区物业管理服务标准和政府指导价格标准，并根据社会平均成本变动适时进行调整 ...
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实行政府定价、政府指导价和市场调节价三种价格管理形式。为普通住宅小区的物业产权人、使用人提供公共卫生清洁、保安、绿化、共用设施维修保养等具有公共性 ,包括代缴水费、电费、有线电视费、电话费等,其收费实行政府指导价;为物业产权人、使用人个别需求提供的特需特约服务,其收费由双方协商议定,报当地物价部门备案 ...
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市建设行政主管部门备案，由市建设行政主管部门统一行文公布。2、中期检查通过生态小区预评审的项目，开工后建设单位应每季度向市建设技术发展中心通报工程进展情况； 贴在小区主入口或明显位置。第二十二条绿色生态住宅小区标识持有单位应规范使用证书和标志。凡有下列情况之一者，撤销标识：（一）标识持有单位未按规定镶 ...
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条件。第七条申请综合验收，应提交下列文件资料：（一）市有关部门批准的住宅基项目文件、房地产房计划；（二）建设工程规划许可证；（三）建筑工程施工许可证 提出整改意见，经整改后重新验收。未申报验收或验收不合格的，住宅小区不得交付使用。擅自交付使用的，市综合验收办可以报请市政府批准后，由市建设行政主管部门 ...
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期满，经房管部门检验出证，建设单位方可向施工单位结清缓付的施工费用。(四)新建住宅验收合格后，建设单位要向房管部门移交一大套完整、准确的土建、安装设计图纸 平方米两元收取占用费。第十二条在住宅小区内使用广播喇叭和其它音响设备，需符合《城市区域环境噪声标准》。在住宅小区叫买或者从事高声音作业的流动经营者 ...
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活动用房，主要包括文化、教育、体育、娱乐等活动用房。社区居委会用房结合小区其他配套服务用房、按照相对独立的要求进行建设，根据各类用途整体设计、合理 归区政府所有，由区政府统一管理，使用权和日常维修归辖区街道。新建住宅小区社区居委会用房的使用性质不得随意变更，房管部门和辖区政府负责行使监督职能。辖区政府 ...
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二条违反本办法，开发建设单位将未经分期验收或竣工综合验收及验收不合格的住宅小区交付使用的，由市房产行政主管部门按照国务院《城市房地产开发经营管理条例》、《 履行行政处罚决定的，由做出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。第十五条含住宅的单体建筑竣工综合验收参照本办法执行。第十六条本办法自2003年10月 ...
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主体、市政、公用服务设施配套、功能齐全并达到一定规模的居民生活区或组团(以下简称住宅小区)。第三条 本办法适用于旧城改造建筑面积在20000平方米以上、新区开发建筑 依法查处。第十五条 未经综合验收，开发建设单位擅自将房屋和有关设施交付使用的，由市建委吊销开发建设单位资质证书，并可处以罚款。第十六条 ...
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道路、路灯、环保、卫生等公共基础设施的配套，并做到基础配套设施建设与住宅建设同步进行，为社区和治安管理提供必要场所。完成配套建设的，免交配套费。 分期验收或综合验收的，不得交付使用，房地产管理部门不予办理房屋产权登记发证手续。第四条加强住宅小区建设管理。(1)住宅小区建设由房地产管理部门根据房地产发展 ...
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条件。第七条申请综合验收，应提交下列文件资料：(一)市有关部门批准的住宅项目文件、房地产计划；(二)建设工程规划许可证；(三)建筑工程施工许可证；(四)建筑工程( 意见，经整改后重新验收。未申报验收或验收不合格的，住宅小区不得交付使用。擅自交付使用的，市综合验收办可以报请市政府批准后，由市建设行政主管 ...
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