设施相对集中，能独立使用,相对封闭的住宅小区的范围确定；?（四）原有住宅面积1万平方米以下的，可以将几个项目划分一个物业管理区域。?第五条业主大会 等内容。?第二十一条外地物业管理企业进入本市从事物业管理活动的，应当向房产行政主管部门提供相关资料统一管理。?第二十二条物业服务收费应当遵循合理、公开以及 ...
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由物业买受人承担。第三十九条 物业管理区域内，由物业管理企业为业主提供停车管理服务，相关收费标准按照物价部门的规定执行。业主大会成立后，车辆 第五十七条 业主、使用人和装饰装修企业应当与物业管理企业签订房屋装饰装修管理服务协议。住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容：(一)装饰装修工程的实施内容 ...
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社区管理、社区服务的相互关系进行协调，负责组织实施弃管和自治管理的住宅小区和单体楼房的物业管理工作。第三章 业主大会与业主委员会第七条 业主在物业管理 主管部门和街道办事处（乡镇人民政府）备案：（一）业主大会成立和业主委员会选举的相关资料；（二）《管理规约》及业主大会议事规则；（三）业主委员会成员名单 ...
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项目）应实行物业管理。配套设施不完善的原有住宅小区（项目），如水、电、供暖、天然气、物管用房、垃圾箱、自行车棚等建设不到位以及地下相关管线严重老化的 签订看管合同。公安、消防、抢险、救护、环卫等特种车辆执行公务时在物业管理小区内停放，不得收费。小区内停放车辆不得影响其他车辆和行人的正常通行。第四十三条 ...
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小区(项目)应实行物业管理。配套设施不完善的原有住宅小区(项目)，如水、电、供暖、天然气、物管用房、垃圾箱、自行车棚等建设不到位以及地下相关管线严重老化的 看管合同。公安、消防、抢险、救护、环卫等特种车辆执行公务时在物业管理小区内停放，不得收费。小区内停放车辆不得影响其他车辆和行人的正常通行。第四十三 ...
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业主大会会议时应当告知街道办事处、社区居民委员会并认真听取建议，作出的决定应当告知相关社区居民委员会。（十九）提倡业主大会通过公开招投标选聘具有相应资质的物业 管理；投标人少于３个或者住宅小区建筑面积在５万平方米以下的，经房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。（二十七 ...
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（一）不具有完全民事行为能力的; （二）未按照约定交纳物业服务费及其他相关费用的; （三）未按照规定交存住宅专项维修资金的; （四）违法搭建建（构）筑物、 应当将车位、车库产权归属、配建数量、位置、租售方式、租售价格、停放服务收费标准在房屋销售现场公布并告知买受人；在取得车位、车库的权属登记后，及时公 ...
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，并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。 第三章 前期物业管理 第十九条 在 做好协调工作。第四十八条 业主或使用人装饰装修房屋与物业服务企业签订住宅室内装饰装修管理服务协议包括以下内容：（一）装饰装修工程的实施方案；（二） ...
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行政管理部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业，并与其签订物业管理合同。（七）进一步完善物业管理收费办法，规范物业管理收费行为。市房管、 质量的大局出发，积极扶持，密切配合，各司其职，推动全市物业管理的健康发展。对旧住宅小区的整治，各相关部门和单位要组织人员进行全面深入的调查研究，在 ...
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住宅小区建设单位应划出使用面积不低于十平方米的管委会管理用房，原有的住宅小区，实行物业管理后，应在的有配套用房划新建项目中统筹解决.管委会的活动经费 设备修缮不及时的；(二)管理制度不健全的，管理混乱的；(三)擅自扩大收费范围，提高收费标准的；(四)擅自改变房屋和公用设施用途的；(五)有其它不履行或不 ...
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