转让合同的附件。第十七条新建房屋出售单位不得将房屋的共用部位、共用设备或者公共设施的所有权、使用权单独转让。第十八条新建房屋出售后，房屋出售单位应当按照 不低于售房款的30％的比例提取公有住房售后维修基金。该部分基金属售房单位所有。公用住房售后维修基金管理与使用的具体办法，按国家和市的有关规定执行。第 ...
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与管理用房第四十一条物业管理经费的主要来源：(一)住宅共用部位、公共设施设备维修基金。1、商品房屋(包括经济适用住房)购买者按购房款的2％的比例缴纳的 企业收费项目和标准应当按物价部门规定执行并在收费地点公布，已按照本办法规定向业主或者使用人收取物业管理服务费用的，其他任何单位和个人不得重复收取。第四 ...
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设立本金账户和利息账户，为一级账户，集中核算不同种类住宅维修基金和公有住房出售收入的本金和利息收入以及使用支出；可在代理银行下设的经办机构设立经收住房 ，由市财政局、市国土房管局和人民银行天津分行制定并组织实施。加强其他公共资金管理的实施办法，由市财政局、市有关部门和人民银行天津分行制定并组织实施。 ...
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出资建设的(含使用住房售后住宅共用部位、共用设施设备维修基金的)，新增公共面积重新核定产权后，也可按现行房改房上市补购公摊面积的办法，向旧 县级以上人民政府建设行政主管部门或者交通、水利等有关部门应当对施工图设计文件中涉及公共利益、公众安全、工程建设强制性标准的内容进行审查。施工图设计文件未经审查批准 ...
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费用中支出。第二十六条房屋租金，公共部位、共用设施维修基金，供水(二次加压)费，电梯费，采暖费等费用的收取和使用，仍按有关规定执行。第二十七条 设施及非住宅房屋的居住区。住宅小区物业管理的范围由大连市房地产管理局会同有关部门划定。本办法所称物业，是指住宅小区内各类房屋及其配套的基础设施、设备及场地。本 ...
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合同的附件。 第十七条 新建房屋出售单位不得将房屋的共用部位、共用设备或者公共设施的所有权、使用权单独转让。 第十八条 新建房屋出售后，房屋出售单位应当 不低于售房款的３０％的比例提取公有住房售后维修基金。该部分基金属售房单位所有。 公用住房售后维修基金管理与使用的具体办法，按国家和市的有关规定执行。 ...
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服务事项和服务质量要求；（四）物业管理服务费用的标准和收取办法；（五）维修基金的管理与使用；（六）合同的期限、合同终止和解除的约定；（七） （二）共用部位、共用设施设备，由该住宅所有业主承担。物业管理区域内公用设施、公共活动场地、绿地和其他产权属全体业主共同所有的非住宅房屋，维护责任由全体业主共同承担 ...
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业主所有，专项用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的维修和更新、改造，不得挪作他用。维修基金管理办法由国务院建设行政主管部门会同国务院有关部门制定。第五十 中属于业主的部分，应当主要用于补充维修基金，也可以按照业主大会的决议使用。第五十八条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当 ...
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业主利益；?（三）接受业主、业主委员会的监督；?（四）定期公布物业管理公共服务费和维修基金的收支帐目，接受质询和审计；?（五）接受政府有关行政主管部门的 、大修、更新。?维修基金归业主所有，管理实行专户储存、政府监管、规范使用的原则。??第五章罚则第三十五条物业管理企业和业主未按照本办法规定和物业管理 ...
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安全及公共利益的，业主应当及时修缮。第五章 物业管理费用的管理与使用第二十二条 住宅小区物业管理资金包括：(一)房屋共用部位、共用设施维修基金(资金)； 管理部门责令其限期改正，可以并处1000元以上30000元以下的罚款。违反本办法情节严重的，省建设行政主管部门可以作出降低资质等级的处理，并依法予以 ...
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