方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的，由物业管理行政主管部门依照国务院《物业管理条例》规定予以行政处罚。关联法规：国务院行政法规（1）条第四十五条招标人或其委托的招标代理机构不从依法建立的物业管理评标专家名册中抽取评标专家的，依据国家计委《评标专家和评标库 ...
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其限期缴纳或依法追缴；２、劝阻和制止违反物业管理规定、制度、业主公约的行为；３、委托专业公司承担专项物业管理服务；４、要求业主委员会协调其与业主和 ；物业管理企业应当对业主装饰装修房屋进行指导和监督。物业管理企业应当与业主或物业使用人签订房屋装饰装修协议，载明房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项。（三十 ...
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的原始凭证和相关资料，并办理书面交接手续（书面交接单见附件）。2、甲方应当委托物业管理企业专人负责日常货币收支和保管，以及现金、银行日记帐的登录。3、甲方对乙方退回 自甲乙双方签订之日起生效。（二）本合同正本一式四份，甲、乙双方和物业公司、区、县房地局各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：负责人或授权 ...
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选举产生，公房业主代表由公房业主指派，但公房业主代表不得兼任所辖区域的物业管理公司的工作。业主委员会主任在业主委员会成员中选举产生，其中公有住宅出售率超过50 内未出售的公房租金应归公房所有人。公房所有人可以委托物业管理单位管理，收取的房屋租金除按协议（合同）支付管理费、小修费等外，其余部分应按业主 ...
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公共设施工程全部竣工验收合格后，开发单位与小区管委会签定交接协议。交接协议应当明确开发单位无偿提供的管理经费和各种管理用房和经营性用房的项目及位置。第十条小区移交时， 外伸式窗罩。第十四条小区内房屋的室内部分，由产权人负责维修，也可签约委托物业管理公司代修。第十五条小区内房屋的室外部分，由物业管理公司 ...
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情况和管理模式，建立业主代表会或管委会作为旧区的管理组织。由物业公司进行管理的旧区要按照《天津市物业管理条例》的规定，推选业主代表召开业主代表会，产生业主委员会， 由各区政府统一核定，绿化部门应当与物业管理单位签订费用支付、使用协议，按月或季划拨。物业管理单位可以接受专业部门的委托，将（一）、（二）项 ...
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部门承担的工作职能和费用，整治改造后继续由相关部门承担，或按原标准有偿委托给物业管理企业实施。（二）拆迁安置小区、经济适用房小区内的绿化养护费，路灯的 账户。开发建设单位在房屋保修期内歇业、被注销或未及时进行维修的，由物业管理公司聘请专业公司进行维修，所需费用从保修金专用账户中支付。市房管局应当加强对 ...
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，贷记本科目；退回多付的款项，作相反会计分录。预收账款情况不多的公司，也可以将预收的款项直接记入“应收账款”科目的贷方，不设本科目。3 的，应当根据合同或者协议所规定的付款日期确认为营业收入的实现。3、企业为物业产权人、使用人提供公共性服务、公众代办性服务以及特约服务而取得的物业管理收入，借记“银行 ...
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、集体企业、私营企业、外商投资企业等各类经济性质的企业；有限责任公司、股份有限公司等各类组织形式的企业。其他行业独立核算的物业管理企业也适用本规定。 第二章代管基金 第三条代管基金是指企业接受业主管理委员会或者物业产权人、使用人委托代管的房屋共用部位维修基金和共用设施设备维修 ...
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物业管理服务收费标准的申请》收悉。你公司受重庆平安物业发展有限公司委托对鑫泰大厦、平安商场实施物业管理服务。根据你司申报：鑫泰大厦高层住宅有双回路电源 高层住宅、门面和平安商场均按物管公司与业主双方签订的物管协议中的收费标准收取。(二)住宅改为办公用房的物业管理服务收费按同类住宅收费标准的200%收取 ...
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