是指一旦房屋所有权已经变更，除非能够证明第三人是恶意的，否则，未经登记的租赁合同的承租人不得以优先购买权为由要求优先取得房屋所有权。当然，优先购买权是租赁 。我们认为应当将承租人与买受人列为共同被告。 备注：本法律适用解答不适用公房租赁。本法律适用解答适用下发后受理的和下发前已受理尚未审结的一审案件。 ...
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房屋租赁活动的单位、个人，应当遵守本办法。房管部门直管公房、廉租住房出租，国家机关、企业、事业单位职工租住本单位住房，不适用本办法。第四条有下列 (十)合同争议的解决方式；(十一)当事人约定的其他条款。第十九条房屋租赁合同发生纠纷时，当事人可自行协商解决，也可按约定向仲裁机构申请仲裁或者依法向人民法院 ...
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，给承租人或者第三人造成财产损失或者人身伤害的，出租人应当承担赔偿责任。但合同约定由承租人承担修缮责任的除外。因承租人使用不当造成房屋损坏的，由承租人负责 租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。第二十五条公房承租人之间为方便生活工作，经征得房屋所有权人书面同意，可以互相调换 ...
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结合本市实际，制定本条例。第二条 本市行政区域内的房屋租赁及其管理活动适用本条例。公共租赁住房、直管公房、廉租住房，不适用本条例。第三条 本条例 租赁登记备案。房屋承租人未经房屋出租人书面同意转租的，房屋出租人可以解除房屋租赁合同，收回房屋并要求房屋承租人赔偿损失。第十二条 有下列情形之一的，房屋不得 ...
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、改建的住房；（四）退出或者闲置的廉租住房、经济适用住房；（五）闲置的直管公房；（六）其他可以用于公共租赁住房的房源。第十八条 公共租赁住房 符合公共租赁住房保障条件的对象租住。第三十四条 租赁公共租赁住房应当签订书面合同。公共租赁住房租赁合同的示范文本，由省人民政府住房城乡建设行政主管部门制定。第三 ...
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、改建的住房；（四）退出或者闲置的廉租住房、经济适用住房；（五）闲置的直管公房；（六）其他可以用于公共租赁住房的房源。第十八条公共租赁住房应当 符合公共租赁住房保障条件的对象租住。第三十四条租赁公共租赁住房应当签订书面合同。公共租赁住房租赁合同的示范文本，由省人民政府住房城乡建设行政主管部门制定。第三 ...
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（四）本人及其父母在本市市区范围内无私有房产且未租住公房。第二十二条 新就业人员的公共租赁住房申请由新就业人员所在单位统一向市房产管理部门提出，不 租金水平等因素，由市房产管理部门会同价格管理部门确定并公布。第三十条 公共租赁住房租赁合同应当明确下列内容：（一）房屋的位置、朝向、面积、结构、附属设施和 ...
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的经济租赁房，是指政府通过新建、购买、改造国有公房等方式归集房源，专项作为租赁使用，并限定租赁对象、套型面积和租金标准的周转过渡性住房。第三条市房地产 的，租赁经营管理单位应及时予以纠正，承租人拒不纠正的，租赁经营管理单位有权解除租赁合同收回住房，没收租赁押金，并追究其违约责任。第三十二条承租人隐瞒 ...
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本办法。关联法规：全国人大法律（1）条第二条（适用范围）本市行政区域内的房屋租赁及其管理，适用本办法。国有直管公房的租赁、职工与本单位的住宅租赁和廉租 持下列文件到房产管理部门办理登记备案手续：（一）当事人的身份证件；（二）租赁合同；（三）房屋权属证明文件；出租共有房屋，应提交其他共有人同意出租的证明 ...
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自修自用的房屋，需要翻改扩建的，由房产管理部门负责。翻改扩建后恢复起租，签订租赁合同，并按规定收取协议租金。第十条承租公有房屋的单位和个人，在自行装饰和添 和用途使用，凡需改变原设计性质和使用用途的，必须符合城市规划要求，属直管公房的须事先经房产管理部门审查批准；属单位自管房屋的，须经房屋产权单位同意 ...
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