，每平方米建筑面积交存首期专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。该部分专项维修资金属于购买人所有。公有住房房改出售的，公有住房售房单位按照公有住房房改 遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。产权人对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。第二十六条 ...
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组织的，应抓紧建立联合经济组织，以便明确产权主体。(2)扣除减免税后剩余部分，按下列程序划分归属：将其中20%—30%作为投资回报，划归原投资主体持有 职工持有。提取5%—10%进入企业公积金。提取30%—55%作为在职职工按份共有部分，此部分可根据工作岗位、责任大小、工龄、贡献大小划归职工名下，也可 ...
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管理区域内的有关工作。 第二章业主、业主大会及业主委员会第七条业主对物业共有部分和共同事务进行监督、管理。业主享有下列权利：(一)参加业主大会，享有表决权； 至四的业主自治监督和物业管理用房，其费用列入开发建设成本，产权属全体业主共有。业主提供物业管理用房应当在合同中明确约定。 第七章法律责任第四十二 ...
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第五次会议通过的《杭州市人民代表大会常务委员会关于修改〈杭州市城市房屋拆迁管理条例〉部分条款的决定》进行了审议，现决定予以批准，由杭州市人民代表大会常务委员会公布施行。 安置的；在按成本价进行资金结算。产权属多人共有的，在规定期限内，共有人协商一致意见后，可选择保留产权或不保留产权。选择不保留产权的， ...
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记载的所有权人(夫妻双方)为业主。基于商品房买卖民事法律行为,已经合法占有建筑物专有部分,但尚未依法办理所有权登记的人,可以认定为业主。尚未交付的房屋,其建设单位 维修资金专户,实行按幢立帐、专户存储、核算到户、专款专用。物业共有部分遭人为损坏的,其修缮费用由责任人承担。物业专项维修资金使用超过首期 ...
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记载的所有权人(夫妻双方)为业主。基于商品房买卖民事法律行为,已经合法占有建筑物专有部分,但尚未依法办理所有权登记的人,可以认定为业主。尚未交付的房屋,其建设单位 维修资金专户,实行按幢立帐、专户存储、核算到户、专款专用。物业共有部分遭人为损坏的,其修缮费用由责任人承担。物业专项维修资金使用超过首期 ...
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实施维修、养护、更新改造过程中确需临时占用、挖掘道路、场地、绿地及其他共有部分、其他设施设备的，应当事前公示告知全体业主并征得业主委员会、物业服务企业 物业服务企业应当给予配合和支持。专业单位临时占用、挖掘道路、场地、绿地及其他共有部位、其他设施设备，应当采取措施保障通行安全，并及时恢复原状。第三十二 ...
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等原因，没有召开业主大会选出业主委员会的，可由当地社区居委会代业主委员会履行以下部分职责：(一)召集业主大会会议。(二)及时了解业主、物业使用人的意见和建议， 自有部分由业主或使用人负责维修；（二）毗连部分，由毗连部分的业主共同负责维修；（三）建筑物本体共有部分，由该建筑物所有业主共同负责维修；（四） ...
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等原因，没有召开业主大会选出业主委员会的，可由当地社区居委会代业主委员会履行以下部分职责：(一)召集业主大会会议。(二)及时了解业主、物业使用人的意见和建议， 自有部分由业主或使用人负责维修；（二）毗连部分，由毗连部分的业主共同负责维修；（三）建筑物本体共有部分，由该建筑物所有业主共同负责维修；（四） ...
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其他消防安全责任。第二十二条 没有物业管理的高层建筑，业主或者使用人应当就共有部分的消防安全责任进行约定，落实消防安全责任。第三章 火灾预防第二十三条 的，从专项维修资金中列支；没有约定且没有收取专项维修资金的，按照业主专有部分占建筑总面积的比例收支。第三十一条 发生危及高层建筑消防安全的紧急情况， ...
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