。第十五条下列城镇私有房屋不准交易：(一)有产权纠纷的房屋；(二)作为抵押的房屋；(三)已典当的房屋；(四)由政府有关部门代管的房屋；(五)已 十二条租赁房屋，须由产权人与承租人根据“公平合理，互相协商”的原则签订租赁合同(契约)，明确双方的权利和义务，经房管部门审批，办理“私有房产使用证”和“私房 ...
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城市还出现将一处房产重复抵押，或将抵押的房地产卖出等情况，造成权益纠纷，影响了银行信贷工作和房地产权属管理的正常秩序。出现这些情况的主要原因是由于 抵押登记程序，特别要主动与金融机构及典当抵押行联系，积极向他们宣传，使他们理解房地产抵押登记制度的宗旨是保证房地产抵押合同的履约、保护抵押双方的权益，取得 ...
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：（一）暂停办理土地使用权和房屋买卖、交换、析产、分割、赠与、抵押、典当、分户、出租、改变用途、调配等手续，禁止新建、扩建、改建房屋（经鉴定 产权调换的房屋由原房屋承租人优先承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。第三十三条因建设需要拆除城市基础设施，拆迁人必须按城市规划行政主管部门批准 ...
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4．落实房屋政策中有无遗留问题，是否属于应折抵收购房屋；5．有无抵押、典当、被查封等情况；6．是否冻结转移或非本人不得转移的房屋。(二)外部调查：经办人 人启 年月日购买房屋声明今恰妥区胡同号名下住房一所计间，现已签订“合同”，如对该房屋有纠纷及异议者，希于月日前向卖方交涉，过期即交款办理买卖过户手续 ...
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者，不予办理登记或暂缓登记：①必要的所有权证书和其它证件不全。②产权有纠纷尚未妥善处理。③违章建筑。第九条房产管理机关发现有伪造证件取得产权者， 经县以上人民政府批准。第二十条出租城镇私有房产，须由出租人和承租人双方签订租赁合同，明确双方的权利和义务，并经房管机关审核办理“出租许可证”等租赁手续，否则 ...
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簿、本人身份证；2、房地产所有权证或其它合法的权属凭证；3、租赁证件或租赁合同；4、出租人同意交换使用权的书面证明。(三)双方当事人签订《房地产使用权交换协议书》 建约责任；造成另一方经济损失，应负赔偿责任。第二十条 因房地产交换发生纠纷时，双方当事人应协商解决，或向交换所申请调解；协商或调解不成的， ...
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在房屋拆除后30日内申请注销登记;(五)房产赠与的，受赠人应当提交《赠与合同公证书》或《接受赠与公证书》；房产继承的，遗产继承人应当提交《遗产继承 后，可以有偿转让：(一)产权明晰；(二)承租人有合法承租权；(三)无房屋租赁纠纷；(四)共同居住人无异议；(五)不属于危险房屋或拆迁范围的房屋。有偿转让的 ...
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，依法核发房屋拆迁单位资格证、房屋拆迁员证和房屋拆迁工作证。5．对委托拆迁合同实施审查备案。6．审批中央、省、市、部队、外地驻穗机构(包括与其 施工质量原因引起房屋整体损坏，建筑面积在1000平方米以上的房屋鉴定；(3)因集体性纠纷而需要房屋鉴定；(4)因施工事故造成工地周边房屋需紧急排危抢险的鉴定。 ...
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、转兑，以及互换、买卖、损坏等方面所发生的纠纷；(二)私有房屋在确权、分割、赠与、交换、买卖、典当、租赁、修缮、代管、损坏等方面发生的纠纷；( 由申请人负担，其收费标准应不高于最高人民法院《民事诉讼收费办法》和财政部《关于经济合同仲裁和鉴定收费标准的规定》的标准。具体收取仲裁受理费的办法另行制定。第五 ...
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的使用；(五)检查监督拆迁安置情况，督促办理拆迁房屋的产权登记手续；(六)裁决拆迁纠纷，处理违反本办法的行为。拆迁主管部门不得接受拆迁委托。第八条各级人民政府 二条对拆迁设有抵押权、典权的房屋实行产权调换的，由当事人重新签订抵押或典当协议。在拆迁主管部门公布的规定期限内达不成协议的，由拆迁人参照本办法 ...
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