人民政府批准，可以依照法律规定和程序提前收回，并根据承租人开发利用的实际情况，给予适当补偿。 第十七条 国有土地使用权租赁合同约定的租赁期限届满前，承租人 利用土地的，出租人应当责令其限期改正，逾期不改正的，可以解除合同，无偿收回租赁土地使用权，同时请求违约赔偿。 第二十二条 违反本办法规定擅自转让、 ...
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；（三）租赁合同内容违反有关法律规定的。第十六条市房产管理部门自接到登记备案申请之日起3个工作日内，对符合本办法规定的予以登记备案，房屋出租人按规定交纳房屋 使用要求和维修责任；（七）转租的约定；（八）变更和解除合同的条件；（九）违约责任；（十）合同争议的解决方式；（十一）当事人约定的其他条款。第十九 ...
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（六）已经抵押，未经抵押权人同意的；（七）法律、法规限制出租的。第四十六条承租人在租赁期限内，经出租人书面同意，可将承租的房屋转租、改变用途以及 土地增值的，增值的土地收益由县级以上人民政府房产行政管理部门按有关规定收交财政。第四十八条有下列行为之一者，出租人有权解除合同：（一）承租人未经出租人同意将 ...
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人民政府批准，可以依照法律规定和程序提前收回，并根据承租人开发利用的实际情况，给予适当补偿。第十七条国有土地使用权租赁合同约定的租赁期限届满前，承租人要求 利用土地的，出租人应当责令其限期改正，逾期不改正的，可以解除合同，无偿收回租赁土地使用权，同时请求违约赔偿。第二十二条违反本办法规定擅自转让、转租 ...
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下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：?(一)当事人因不可抗力原因必须提前解除合同的；?(二)出租人未按照合同的约定对房屋进行修缮的；?(三)承租人 方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益依照国家和省市有关规定上缴国库。?第二十五条承租人在租赁期限内，经 ...
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三)租赁合同内容违反有关法律规定的。第十六条市房产管理部门自接到登记备案申请之日起3个工作日内，对符合本办法规定的予以登记备案，房屋出租人按 三)租赁用途及租赁期限；(四)房屋交付日期及返还时状态；(五)租金数额及支付方式；(六)房屋使用要求和维修责任；(七)转租的约定；(八)变更和解除合同的条件；( ...
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规划管理部门批准变更规划的，房地产开发企业应及时到市房产局办理预售许可变更登记；因规划设计变更，买受人不解除合同的，应当签署补充协议，并及时办理预售合同变更 房屋安全的，承租人可报请市房产局进行核查，也可自行维修，所发生的合理费用，由出租人支付。第七章 房地产中介服务第四十四条 本办法所称的房地产中介 ...
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）租赁合同；（二）房屋权属证书；（三）申请人的有效身份证件；（四）法律、法规规定应提交的其他资料。委托出租房屋，须提交房主的授权委托书；出租共有房屋，须 房屋安全的，承租人应报请市房产局进行安全鉴定，并可自行维修，所发生的合理费用，由出租人支付。合同另有约定的，从其约定。第六章房地产中介服务第四十三条 ...
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，以适应社会主义现代化建设和人民居住生活的需要，根据《中华人民共和国宪法》和其他有关法律、法规的规定，结合本市具体情况，制订本条例。关联法规：全国人大法律 ；出租人应当支持承租人的合理要求。换房后，原租赁合同即行终止，新承租人与出租人另订租赁合同。第三十三条在租赁期限内，出租人不得无故中途停止租赁关系 ...
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有偿出让是指政府将国有土地使用权在一定期限内出让，受让人按规定支付地价款、办理登记手续而取得土地使用权的法律行为。 第八条 国有土地使用权的出让， 不得违背土地使用权出让合同的规定。 土地使用权租赁合同须经公证机关公证。 第四十条 出租国有土地使用权的租金，由出租人和承租人自行商定。出租人必须按租金额 ...
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