，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。 第四章 前期物业管理 第三十八条 新建物业的建设单位应当在物业销售前，参照市房地产行政主管部门制定的临时 建设单位可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。 第四十条建设单位应当参照市房地产行政主管部门会同市工商行政管理部门制定的前期物业服务合同示范文本 ...
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3万平方米以下的，经物业管理主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。第二十条前期物业管理服务期满后，前期物业管理企业应配合开发建设单位 ，逾期不处理或修缮的，可以委托他人代为处理或者修缮，费用由责任人承担。物业出现法律、法规、规章和有关技术标准规定必须维修养护的情形时，责任人应当 ...
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一条任何单位和个人不得占用物业管理区域内的道路、场地。因业维修或者公共利益需要临时占用、挖掘道路、场地的，应当与业主委员会签订协议，并在约定的期限内 商品住宅出售单位与住宅买受人签订住宅转让合同时，应当将住宅使用公约、前期物业管理服务合同和住宅使用说明书作为住宅转让合同的附件。住宅使用公约不得与法律、 ...
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物业买受人签订商品房买卖合同时，应当同时签订包含前期物业服务合同约定主要内容的补充协议。第二十五条前期物业服务合同约定期限尚未届满，但业主大会已按规定选聘 物业管理用房的位置、面积等基本情况在物业管理区域内予以公示。第二十九条物业服务企业在前期物业管理期间利用物业管理用房、公共场地、共用部分进行出租和 ...
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条 任何单位和个人不得占用物业管理区域内的道路、场地。因业维修或者公共利益需要临时占用、挖掘道路、场地的，应当与业主委员会签订协议，并在约定的期限内 商品住宅出售单位与住宅买受人签订住宅转让合同时，应当将住宅使用公约、前期物业管理服务合同和住宅使用说明书作为住宅转让合同的附件。住宅使用公约不得与法律、 ...
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，是否应对最高投票权予以限制；4、是否应当确定业主委员会活动经费及其确定方法；5、如何维护业主在前期物业管理中的知情权等合法权益；6、对《成都市物业 。符合前款(二)、(三)项规定的，经区(市)县房产管理部门批准，可以采用协议方式选聘相应资质的物业管理企业。预售新建商品房项目通过招投标方式选聘相应资质 ...
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届满60日前，应当召开业主大会会议进行业主委员会的换届选举；逾期未换届的，物业所在地的街道办事处或乡镇人民政府应当督促或组织其换届工作。业主委员会届满后10 物业服务企业实施前期物业管理；投标人少于3个或者建筑面积5万平米以下的住宅物业，经市物业管理主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业。5万 ...
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物业资料移交给业主委员会后，业主委员会可按业主大会的决定续聘前期物业管理企业对住宅区实施物业管理。不续聘的，业主委员会按业主大会的决定，在市物业管理 服务协议。业主应当遵守有关规定，并按装修管理服务协议的约定缴纳装修保证金。装修结束后没有违反协议的，物业管理企业应当在一个月内退还装修保证金。第二十七条 ...
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销售手续时，应当向房产行政主管部门提交包含下列主要内容的前期物业管理方案：（一）临时管理规约样本；（二）选聘物业服务企业的证明文件；（三）前期物业 ，提供前期物业服务。建筑物总面积在5万平方米以上或者国有投资占50%以上的建筑区划，应当采用公开招投标方式。第六十七条有下列情形之一的，可以采用协议方式 ...
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，住宅建设单位可持《建设工程规划许可证》等材料向物业所在县(市)区房管部门提出采用协议方式选聘前期物业管理企业的申请。 县(市)区房管部门应在受理申请后的 工作人员不得透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐等情况，并接受行政管理部门的监督、检查。第三十三条评标委员会可以用书面形式要求投标人对投标 ...
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