管理条例》规定的义务外，还应当配合、支持物业管理企业按照业主公约、物业管理服务合同和物业管理制度实施的物业管理活动。关联法规：国务院行政法规（1）条第 筹集和使用情况，业主委员会应当定期以书面形式在物业管理区域内公告，接受业主的监督。第三章 前期物业管理第二十六条 住宅物业的建设单位，应当在销售物业前 ...
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至业主委员会正式签订物业管理合同前的前期物业管理服务。新建物业出售时，建设单位选聘的物业管理企业应当与物业购买人签订前期物业管理协议。物业交付使用后，业主 机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第四十四条当事人对行政管理部门的具体行政行为不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。第七章 ...
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维护费；（二）房屋产权人缴纳的房屋共用部位和设施维修费；（三）住户缴纳的管理服务费。第二十六条住宅区公共设施维护费由开发建设单位在住宅区竣工验收时，按住宅区 收费，应由开发建设单位承担；自房屋交付使用之日起至前期物业管理委托合同终止之日发生的前期物业管理服务费用，可由开发建设单位和买受人按照前期物业 ...
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自委托合同签订之日起十五日内，将委托合同报住宅小区所在地市、县房产行政主管部门备案。第十七条物业管理服务应当保持住宅共用部位、共用设施设备完好，住宅小区 罚款。第八章附则第四十五条本条例关于业主自治管理、物业管理服务、物业使用、物业维修以及物业前期管理与移交的规定，适用于写字楼、高层楼字、商厦、度假区 ...
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可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。该物业管理企业承担物业出售后至业主委员会正式签订物业管理合同前的前期物业管理服务。”八、将第二十三条修改 机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第四十五条当事人对行政管理部门的具体行政行为不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。第七章附则 ...
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；（四）发现房屋的共用部位、共用设备或者公共设施损坏时，立即采取保护措施，并按照物业管理服务合同的约定进行维修；（五）每半年向业主委员会报送物业管理 六条新建房屋出售单位应当在出售房屋前制定房屋使用公约，与其选聘的物业管理企业签订前期物业管理合同，并报所在地的区县（自治县、市）房地产行政主管部门备案。 ...
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，超过5万平方米的应通过招投标形式选聘物业管理企业。三、前期物业管理承接验收制度 建设单位选聘前期物业管理企业实施前期物业管理的，应当在建设工程竣工验收前， ，业主要遵守国务院《物业管理条例》，按照《物业管理服务合同》约定缴纳物业管理服务费。业主对物业管理服务质量有意见，可要求物业管理企业改正，也可以 ...
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管理企业应在与开发建设单位签订前期物业服务合同后15日内，派相关人员进驻现场，实施前期物业管理。其主要职责为：(1)熟悉场地，掌握开发地块的管网、 中，接待业主入住的各项准备工作；(5)做好其他前期物业管理服务工作。(四)物业管理企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。查验中发现不 ...
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协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。该物业管理企业承担物业出售后至业主委员会正式签订物业管理合同前的前期物业管理服务。新建物业出售时，建设单位选聘 区域内禁止下列行为：(一)损坏房屋承重结构，擅自改变房屋用途；(二)占用或者损坏物业共用部位、共用设施设备，擅自移动共用设施设备；(三)私搭乱建；(四 ...
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； （四）发现房屋的共用部位、共用设备或者公共设施损坏时，立即采取保护措施，并按照物业管理服务合同的约定进行维修； （五）每半年向业主委员会报送物业 条 新建房屋出售单位应当在出售房屋前制定房屋使用公约，与其选聘的物业管理企业签订前期物业管理合同，并报所在地的区县（自治县、市）房地产行政主管部门备案。 ...
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