大会会议成立情况说明、业主委员会选举办法、业主委员会组成名单、内部职责分工、业主委员会办公场所证明文件等材料到县、区房管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。业主委员会 期限和保修范围，承担物业的保修责任。保修期满后，物业专有部位、专有设备的维修养护由业主负责，业主与物业使用人有约定的，从其约定；业主、 ...
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内到现场处理，一般修理1天内处理。 1.共用部位、共用设施设备日常运行维护成本包括：设施设备维护人工费用、材料费用、公共电费。 2.分级服务要求有一条 活动中心。 1.综合管理成本包括：管理服务人员人工费用、用于物业服务固定资产折旧及办公费用、社区文化体育活动费用等。 2.分级服务要求有一至两条达不到 ...
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分为四大类。一、生产用固定资产，包括房屋及建筑物、施工机械、运输设备、办公设备。二、非生产用固定资产，包括职工宿舍、招待所、学校、幼儿园、托儿所、 的实际支出计价； 投资者作为资本金或者合作条件投入的，按照有关部门评估确认或者合同协议约定的金额计价； 接受捐赠的按照发票帐单所列金额或者同类无形资产计价 ...
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影响房屋的。 第二十四条住宅自用部位和自用设备，由业主负责维修。业主与非业主使用人另人协议的按其协议执行。 第二十五条住宅区的共用部位、设备 部门免收费用.(三)住宅区内公共厕所，化粪池，垃圾道，箱等环境卫生设施的日常管理，维护和消杀工作，由物业管理企业负责. 第二十八条住宅区内交通安全、治安、消防 ...
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用水费、电费及水电增容费。（十六）租赁费：列支经批准租赁的营业办公用房、汽车、办公设备等固定资产租赁费用。（十七）差旅费：列支因公外出的交通费、住宿费、 电子设备正常运转而购买纸张、色带、软盘、光盘等耗用材料，备品配件，电子设备维护费用，租用专线等费用。（二十）研究开发费：列支信息科研开发过程中发生的 ...
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用水费、电费。９．租赁费：核算经批准按规定租入的营业办公用房租费和租入汽车、办公设备等固定资产按受益期或合同支付的租赁费用。１０．差旅费：核算 防抢、防盗、防火、防水设施以及其他安全防卫费用的开支。２５．资产修理费：核算维修固定资产所发生的费用开支。固定资产修理费用按指标管理，大修理费用可采取待摊方法 ...
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前期物业管理服务协议，并使用统一印制的国家示范文本第二十二条房屋开发建设单位在住宅区建设时，应按下列标准为物业管理和社区居委会无偿提供办公用房：(一) 六条物业管理企业应当将下列事项纳入管理范围：(一)房屋共用部位、共用设施设备的维修养护；(二)小区道路、车辆的行驶和停放、公共场所的使用和经营；(三) ...
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条为加强和完善城市住宅区物业管理，保障物业的合理使用，创造良好的居住环境，维护业主、物业使用人和物业管理企业的合法权益，根据国家有关规定，制定本条例。第二 和物业管理企业。第六章物业管理费用第二十九条建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金，其收取、使用和管理，按照国家有关规定执行。第三十条房屋自用部位 ...
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分为四大类。 一、生产用固定资产，包括房屋及建筑物、施工机械、运输设备、办公设备。 二、非生产用固定资产，包括职工宿舍、招待所、学校、幼儿园、托儿所、 帐簿单独进行实物管理，并按照国家法律、法规的规定或者双方签定的合同、协议支付有关费用(如租赁费、承包费等)。管理用房是指业主管理委员会或者物业产权人、 ...
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实际，制定实物定额和服务标准。 机关运行实物定额主要包括机关用地、办公用房、公务用车、办公设备、办公家具等保障机关运行所需实物的数量、质量、技术等标准 。具备条件的，可以对本级政府机关办公用房实行统一建设。 第二十四条 办公用房维修应当执行有关标准，符合消除安全隐患、维护和完善使用功能、降低能源消耗、 ...
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