房地产；（四）在依法公告拆迁范围内的房地产；（五）法律、法规规定不得抵押的其他房地产。第二十一条办理房地产抵押，应当持有房屋所有权证书、土地 责令限期改正，没收非法所得，符合条件的限期补办手续；（四）伪造、变造、涂改、骗取商品房预售许可证、房地产租赁许可证、房屋所有权证的，收缴证件，没收非法所得，并处 ...
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房地产开发经营报表。第十三条房地产开发企业销售房地产，预售的，应当申请办理《房地产预售许可证》；外销的，应当申请办理《商品住宅外销许可证》。主管部门受理《房地产 的百分之二十五以上。以减免地价款或行政划拨方式取得的土地使用权作为合作建房条件的，应当符合前款规定的条件并报主管部门批准。第十八条禁止房地产 ...
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抵押或者已解除抵押关系。符合上列条件的，经主管机关核准后，发给《房地产预售许可证》。第三十五条房地产开发商应当对预售房地产的说明书、设计图纸、销售广告 其他组织，应当取得相应资格。取得资格的条件和程序按市政府规定办理。第五十一条代理人和经纪人应当按委托人委托的价格买卖房地产。第五十二条代理人代理房地产 ...
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的方式。第十六条房地产开发企业预售商品房的，必须符合法定的预售条件，并持下列文件向房产行政主管部门办理商品房预售许可证后方可预售：（一）开发企业 的，由县级以上人民政府房产行政主管部门责令限期补办验收手续，逾期不补办验收手续的，由县级以上人民政府房产行政主管部门组织有关部门和单位进行验收，并处以１０ ...
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的建设行政主管部门进行资质年检。取得资质证书的单位，符合国家或者省规定的上一等级资质条件的，可以向省建设行政主管部门申请晋升资质等级。取得资质证书 成交价格。第二十一条预售商品房实行许可证制度。房地产开发企业预售商品房，应当按照本条例第二十二条的规定申请办理商品房预售许可证。预售商品房应当向预购人出示 ...
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开发经营报表。第十三条房地产开发企业销售房地产，预售的，应当申请办理《房地产预售许可证》；外销的，应当申请办理《商品住宅外销许可证》。主管部门受理《房地产 投资的百分之二十五以上。以减免地价款或者行政划拨方式取得的土地使用权作为合作建房条件的，应当符合前款规定的条件并报主管部门批准。第十八条禁止房地产 ...
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的建设行政主管部门进行资质年检。取得资质证书的单位，符合国家或者省规定的上一等级资质条件的，可以向省建设行政主管部门申请晋升资质等级。取得资质证书 成交价格。第二十一条预售商品房实行许可证制度。房地产开发企业预售商品房，应当按照本条例第二十二条的规定申请办理商品房预售许可证。预售商品房应当向预购人出示 ...
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单位购买私有房屋，须提交县级以上人民政府批准文件；（三）行政、企事业单位转让房地产，须提交主管部门、国有资产管理部门批准文件。第二十九条以出让方式取得 。办理商品房预售许可证，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房 ...
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平面图(原件及复印件)； (6)抵押合同(原件及复印件)。 2、房屋市场管理处进行核实。 3、核实后为房地产开发企业出具未办理预售许可证的证明(附件二)。 (二)已取得商品房 ，应在买卖合同中向买受人明示抵押情况，并明确解除抵押的条件和时间。六、买受人所购预售商品房已被房地产开发企业设定在建工程抵押 ...
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开发企业预售后，欲调整规划条件改为封闭阳台的，应按照88号令第二十四条的规定办理。五、房地产开发企业在办理商品房预售许可证时，应提交共有建筑分摊部位 九、商品房面积测绘单位应建立商品房测绘面积查询制度。买房人对商品房测绘面积有异议的，可以到商品房面积测绘单位查询所购商品房面积测绘情况。十、根据本通知《 ...
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