无人管理的，经联席会议决定，街道办事处可以暂时指定一家物业管理企业按物业管理服务等外级标准提供基本服务保障，也可以委托专业公司负责相关日常维护工作，所发生的 要及时组织业主组建或召开业主大会，就选聘新的物业管理企业作出决议。(五)在合同终止或解除前原物业管理企业为供水、供电、供气、供热、有线电视等单位 ...
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管理行政主管部门报省人民政府批准后实施。第二十二条 物业管理公司接受业主委员会的委托从事物业管理服务，应当参照国家制定的物业管理委托合同示范文本与委托方签订物业 设施和共用设施设备使用的房屋等。第五十七条 写字楼及工业、商业用房等实行物业管理的，可参照本条例执行。第五十八条 省人民政府可以根据本条例 ...
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使用人承担。第二十一条房屋开发单位在销售房屋时，应当与业主签订前期物业管理服务协议，并使用统一印制的国家示范文本第二十二条房屋开发建设单位在住宅区 部门和委托物业管理合同中约定的其它物业管理事项。第二十七条物业管理区域内禁止下列行为：(一)损坏房屋结构和破坏房屋外貌；(二)擅自将住宅房屋改为商业用房或 ...
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服务相结合。业主委员会委托物业管理企业实行专业管理服务，应当签订物业管理委托合同，明确双方的权利和义务。第二十七条物业管理服务一般应包括下列内容：( )损坏房屋结构和破坏房屋外貌；(二)擅自将住宅房屋改为商业用房或其他经营性用房；(三)擅自在物业管理区域内搭建建筑物、构筑物；(四)擅自移动、占用、损坏 ...
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根据建设单位的要求参与物业工程质量保修金的管理。第六章物业管理服务第四十五条物业管理企业承接物业管理项目时，应当按照有关规定签订前期物业服务合同或物业服务 维修、更新和改造，不得挪作他用。第五十九条专项维修资金应当由代管单位在商业银行开设专户储存，按幢建账，按户核算。业主委员会每半年应当公布一次专项 ...
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。其中，业主大会委托社会中介机构代理记帐的，应当与物业管理企业变更物业管理服务合同，约定由物业管理企业专人负责日常货币收支保管，以及现金、银行日记帐的登录 约定时间完成审计业务，出具审计报告。2.在执行审计业务过程中，对知悉的甲方商业秘密负有保密责任。3.在年月日之前出具审计报告。四、审计收费（一）本 ...
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物业管理行政主管部门报省人民政府批准后实施。第二十二条物业管理公司接受业主委员会的委托从事物业管理服务，应当参照国家制定的物业管理委托合同示范文本与委托方签订物业 文体设施和共用设施设备使用的房屋等。第五十七条写字楼及工业、商业用房等实行物业管理的，可参照本条例执行。第五十八条省人民政府可以根据本条例 ...
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逾期次日起按日加收应交纳费用１‰的滞纳金或者按合同的约定加收滞纳金。对无正当理由拒交物业管理服务费用的，物业管理企业可以向人民法院提起民事诉讼。第五十四条 第五十七条住宅小区外的多层、高层公寓住宅楼、写字楼、商业大厦、工业厂房、库房等房屋的物业管理，参照本条例执行。第五十八条本条例由吉林市人民代表大会 ...
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政府房地产行政主管部门申请处理。5、商业物业管理区域或特种物业管理区域内因物业管理行为发生的民事纠纷可参照适用本意见，但有特别规定的除外。二、关于管辖6、当事人一方违反物业服务合同约定造成另一方损害，发生违约与侵权竞合的，另一方可以选择提起违约之诉或者侵权之诉，由 ...
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取费标准除政府物价部门规定有统一收费标准外，服务收费实行经营者定价。实行经营者定价的物业管理服务收费标准由物业管理公司与小区管委会协商议定，并应将收费项目和 章附则第四十七条办公用房、商业用房、别墅等楼寓的物业管理可参照本办法执行。第四十八条住宅小区居民公约文本及物业委托管理合同文本由住宅小区物业主管 ...
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