居民委员会的建议。 第三章 前期物业管理 第三十二条 建设单位应当在取得商品房预售许可证前，按国家规定通过招投标方式，选聘具有相应资质的物业服务企业对物业 四十条 建设项目竣工后，建设单位应当按规定组织项目综合验收。分期建设的项目，其配套设施满足使用功能要求的，经分期验收合格后，方可交付使用。未经验收 ...
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：地方政府规章（1）条第十一条 综合开发项目建成后，由市建委会同有关部门和区、县人民政府组织整体验收。验收合格的，方可向当地区、县人民政府或有关 条 综合开发企业应缴纳市政公用设施建设费。市政公用设施建设费，由综合开发企业每年从商品房销售收入中按15％的比例提取，上缴市财政，专户存入建设银行，由市计委 ...
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：一、市房屋土地管理局（以下简称市房地局）负责核发外销商品房、外资内销商品房预售许可证；浦东新区综合规划土地局、各区（县）房屋土地管理局、房产管理局、崇明县 4．建设工程规划许可证；5．建设工程施工许可证；6．建筑工程质量监督部门核发的商品房基础验收合格证明或由已按规定签订预售款监管协议的银行出具的 ...
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企业应向房地产开发主管部门提出综合验收申请，综合验收不合格的商品房屋不得交付使用。房地产开发企业应建立商品房质量管理体系，加强商品房质量管理，对所开发经营 的，必须经房地产开发主管部门核准。 四、委托房地产中介服务机构进行销售的，房地产开发企业要对中介服务机构的销售行为承担责任。受委托的房地产中介服务 ...
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依据、方法和结果的产生过程。第十五条用于房屋权属登记的房产测绘成果，经最终验收合格后，应当报市测绘行政主管部门审核。房产测绘单位应当对提交审核的房产测绘成果材料的真实性以及测算数据的准确性负责。市测绘行政主管部门应当自收到商品房房产测绘成果审核之日起10日内，将房屋分户面积明细表向社会公示，公 ...
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，城管、消防、人防、中心城区管委会等部门参加，进行现场查勘，符合经审批的规划设计要求，才能颁发《商品房预售许可证》。第三章 施工许可第十条 建设工程经 但配套设施必须基本满足入住条件。第十五条 综合验收合格的，在办理竣工验收有关手续后，移交工程档案，进行竣工验收备案。否则，房管部门不得办理房屋权属登记 ...
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委托开发任务，组织和协调住宅小区的规划、拆迁、建设、验收和管理，参与审定商品房价格等工作。各有关委、局在综合开发领导小组统一领导下，密切配合，各司其职，各负其责，做好 其办理接电、接水、接气等手续，建设单位不得派户住人。如因住宅未验收合格建设单位派户住人，追究开发单位的责任。第十三条住宅小区建成后，由 ...
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。鼓励居民出租自有闲置房屋,支持房地产开发企业开发专门用于租赁的商品住房、出租空置商品房。各地要建立以房地产管理部门牵头，税务、工商、公安等部门参加的房屋 后方可交付使用，其中2万平方米以上的住宅小区或组团必须经房地产开发主管部门组织综合验收合格后方可交付使用。市、县人民政府要根据有关法律法规规定， ...
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《关于加强城市建设工作的通知》和国家计划委员会、城乡建设环境保护部《城市建设综合开发公司暂行办法》，结合我省实际情况，特制定本规定。 关联法规：国务院行政法规 联合发行有奖债券和与单位或个人签约预收部分商品房价款。 ３．按批准审定的价格，自由出售开发建设经验收合格的商品住宅。 ４．在国家政策、法律允许 ...
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的房屋包括：（一）已经建设行政主管部门综合验收合格，并取得产权预登记备案卡，销售建筑面积已经房产登记发证机关核定的新建商品房；（二）已经取得商品房 租金标准的出租非住宅用房，按照下列规定办理：（一）直管公有出租非住宅用房或经房产管理部门登记备案的其他出租非住宅用房，租赁合同中对遇城市房屋拆迁租赁关系 ...
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