给予行政处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）伪造、涂改、转让、出借、出租商品房预售许可证的，责令限期改正，没收违法所得，并处违法所得1%以上3%以下 的，房产行政主管部门在作出行政处罚决定前，应当告之当事人有要求举行听证的权利。第五十四条房产行政主管部门、国土资源行政主管部门工作人员不履行或者不 ...
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用途的，必须取得原出让方和市规划管理部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。 第二十六条以划拨 其他共有人书面同意的；（九）法律、法规规定禁止转让的其他情形。 第二十九条房地产开发企业预售商品房，应当到市房地产开发管理部门办理登记、审核手续， ...
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使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县市人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县市人民政府可以采取必要措施。第十八条土地使用者 停止租赁，并可按规定数额处以罚款。第四十九条未取得商品房预售许可证明擅自预售商品房的，由县级以上房地产行政主管部门责令停止预售活动，没收违法所得， ...
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中有关的权利、义务同时转移给受让人，项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人，并自转让合同签订之日起三十日内予以公告。第三十七条销售商品房，包括 给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。第四十七条购买人购买商品房后，应当依法办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。具体办法由自治区人民政府 ...
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它项权利，期限未满的；(三) 商品房未办理预售许可证的；(四) 共有房地产未经其他共有人书面同意的；(五) 有限产权未满五年的。第九条 房屋所有权转让时 优先购买权享有者应在接到书面通知后三十日内作出答复，未答复的视为放弃优先购买权。第三章 房地产租赁第十五条 房地产租赁，是指房地产权利人作为出租人将 ...
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的购买住房合同及贷款银行认可的房产评估报告。１．购买商品房应交验的证明有：北京市商品房销售许可证，在销售方式上区分预售和销售。在销售许可证号上区分内销 第十九条抵押物抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、出售和馈赠的形式处分抵押物。抵押人负有维修、保管和保证抵押物安全、完好 ...
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有偿出让。用地单位和个人必须与市国土局签订土地使用合同，明确双方的权利和义务。 第七条 以协议方式出让土地使用权的范围： （一）高科技项目用地； （二） 八周岁的未成年人。 上款第三项当事人不愿意并购有商品住宅的，已购买或租用的准成本商品房应退回原产权单位。 违反本条规定的，不予办理产权登记。 第三十 ...
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建设单位或其委托的物业管理公司应当与购房人签订《前期物业管理服务合同》。?业主转让或出租物业时，《前期物业管理服务合同》对受让人、承租人具有同等约束力。?转让人 缴交、使用、划转及管理。?第四十六条商品房预售许可证在1998年9月30日前核发的，购买商品房的业主应按售房款的百分之二分期缴交物业维修基金 ...
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重复抵押。第二十九条债务履行期届满，抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押的房地产折价或者以拍卖、变卖该房地产所得的价款受偿。同一房地产有几个 的，转让行为无效，并可对双方各处以所转让房地产评估价百分之五以下罚款；（三）商品房预售人未在规定期限内办理商品房预售合同登记备案的，责令其限期补办，并可 ...
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用途的，必须取得原出让方和市规划管理部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。第二十六条以划拨方式 其他共有人书面同意的；（九）法律、法规规定禁止转让的其他情形。第二十九条房地产开发企业预售商品房，应当到市房地产开发管理部门办理登记、审核手续， ...
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