方案或已签订的前期物业管理合同；6、商品房项目基础工程形象部位的证明及图像资料；7、施工进度和竣工交付日期；8、商品房销售方案（方案内容主要包括销售 等证件记载的所有权人是否与申请的开发建设单位一致；4、有关证件规定与申请销售的范围是否一致；5、基础工程形象部位图像资料是否符合要求，现场查勘记录是否 ...
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市场管理处)领取《商品房销售许可证》，否则不准销售。领取许可证，应填写申请书，写明商品房座落、范围(附图)、结构、用途、层次、面积、建设合同及施工进度、 ，各报刊、广播电视等宣传机构不得为其刊发广告。 三、房地产开发企业预售商品房，除缴纳土地出让、转让金外，开发建设项目的自有资金必须达到总投资额20％ ...
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分局反映，在商品房销售代扣代缴固定资产投资方向调节税中遇到一些税政问题。经研究，现明确如下： 一、房产公司销售商品房时，应根据购房者实际用途(以合同为准，若即 义务人房产公司追补税款。 二、购房单位购房后改变使用性质，如将住宅用商品房改作办公用房等，以致改变用途后用房所适用税率高于原购房时实际税率的， ...
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》(宁建住房函字[2001]06号)收悉。《商品房买卖合同》工本费已经自治区财政厅、物价局《对自治区建设厅申请(商品房买卖合同)工本费的批复》(宁财综字[2001]956号)批准立项，为加强房地产市场管理，规范商品房销售行为，按照国家、自治区有关规定，结合近几年印制成本提高的实际，经研究现就制定《 ...
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地方税务局：近期部分市地方税务局请示有关房地产开发企业商品房销售合同适用印花税税目税率问题，经研究，现明确如下：房地产开发企业开发销售商品房，是以房产这一特殊商品为标的物的商品销售行为，对房地产开发企业销售商品房签订的应税合同，应按照“购销合同”和万分之三的税率计算缴纳印花税。以上规定，自 ...
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，造成房屋售后管理难、居住和工作环境差、管理纠纷多等问题。为加强商品房销售、房改售房与物业管理的衔接工作，搞好售后服务，解决居民买房的后顾之忧，创造 物业管理工作。要制定出物业管理实施方案，及时选聘物业管理企业，签订物业管理合同，按照规定程序进行工程验收，确保工程质量，并做好物业管理接管验收工作。公房 ...
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批准(广州、深圳经当地人民政府批准)利用外资兴建的商品住宅、楼宇，应在海外市场销售，并收取外汇，其价格实行市场调节，由企业定价，售价应抄报当地建委和 的开发成本资料、销售价格等(内销价格应参照当地商品房价格管理办法制定，并收取人民币)。以上规定从一九九零年七月一日起实行。此前已签订销售合同的，可按原 ...
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关系到人民群众安居乐业、关系到企业长远发展和信誉，采取切实有效措施，努力提高商品房建设质量。在房地产开发中，要杜绝片面追求经济效益，粗制滥造，只求造价低、不 的质量责任由房地产开发企业承担。房地产开发企业应在商品房销售合同中对质量、装修标准等作出明确承诺，并按技术规程的规定约定保修期，按约定交付使用。 ...
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问题关系到人民群众安居乐业、关系到企业长远发展和信誉，采取有效措施，努力提高商品房建设质量。在房地产开发中，要杜绝片面追求经济效益，粗制滥造，只求造价低、不 的质量责任由房地产开发企业承担。房地产开发企业应在商品房销售合同中对质量、装修标准等作出明确承诺，并按技术规程的规定约定保修期，按约定交付使用。 ...
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房地资人(2005)31号文)精神，开展对已取得《上海房地资源行业岗位资格证(商品房销售人员)》(以下简称《资格证书》)且通过网上操作培训考核在证书内加盖“销售合同网上备案和登记培训合格章”的人员换领《岗位水平证书》的工作，具体事宜如下： 一、请符合上述条件的 ...
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