认购合同是当事人的真实意思表示，内容合法的，应当认定有效。23.商品房的预售方与预购方在商品房预售合同中按明码标价约定购房价格后，预售方又以其他名义增加收费 再以开发商的名义销售房屋给他人，其实质是开发商将商品房卖给包销商，包销商再卖给他人的两次买卖行为。无论包销商是否具有房地产经营资质，均可认定包销 ...
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根据国家建设部、工商行政管理局《关于房地产开发企业管理的通知》、建设部《关于加强商品房销售管理的通知》和《关于加强商品房屋产权、产籍登记管理的通知》精神 的原则，按照市场供求规律由双方协商议定。 八、商品房销售(预售)须填写统一的《商品房买卖合同》，办理合同监证和纳税过户手续，领取《房屋所有权证》。《 ...
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房屋买卖、租赁、置换等房地产交易行为的居间代理合同。《重庆市房地产权证代办合同》是房地产中介机构与委托人(单位或个人)之间签订的房产证、国土证、商品房预售 地址：渝中区七星岗渝海城12楼)代为发放，不收费。 四、上述三种合同试行中的有关问题，请向市国土房管局市场处报告，联系电话63651208，联系人 ...
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房屋买卖、租赁、置换等房地产交易行为的居间代理合同。《重庆市房地产权证代办合同》是房地产中介机构与委托人(单位或个人)之间签订的房产证、国土证、商品房预售 地址：渝中区七星岗渝海城12楼)代为发放，不收费。 四、上述三种合同试行中的有关问题，请向市国土房管局市场处报告，联系电话63651208，联系人 ...
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、市工商行政管理部门和建设行政主管部门制定的商品房买卖合同文本。房地产开发企业需要使用自制的商品房销售合同格式条款(包括补充的格式条款)的，应当在依法办理 认购协议签订后，双方当事人应当在规定期限内签订商品房预售合同，逾期未签订商品房预售合同的，网上认购协议备案将自动撤销，恢复“可售”标识。因特殊原因 ...
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持有房屋所有权证的产权面积中扣除。房地产开发企业的房屋所有权证变更登记手续，待销售的商品房产权证核发完毕后一并办理。 十、本通知自2003年2月1日起实施。 同一幢商品楼房（含结构相连的多幢房屋）已申领过商品房预售许可证的项目以及已经作为现房销售且买卖合同中已列明公用建筑分摊部位的项目，不适应本通知 ...
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持有房屋所有权证的产权面积中扣除。房地产开发企业的房屋所有权证变更登记手续，待销售的商品房产权证核发完毕后一并办理。十、本通知自２００３年２月１日起实施。自 同一幢商品楼房（含结构相连的多幢房屋）已申领过商品房预售许可证的项目以及已经作为现房销售且买卖合同中已列明公用建筑分摊部位的项目，不适应本通知的 ...
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保障商品房交易的公平、公正，根据《城市房地产开发经营管理条例》和建设部《城市商品房预售管理办法》、《房地产市场信息系统建设工作纲要》等有关规定，结合我市实际， 合同和房地产登记申请受理书，并与购房人共同在书面合同上签名（盖章）。第十一条在商品房买卖合同备案后，双方当事人经协商一致，需要变更或解除商品房 ...
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标价报备回执单。规划建筑面积超过1.5万平方米的低层住宅，每次申报预售面积不得少于1.5万平方米；规划建筑面积少于1.5万平方米的低层住宅 房地产开发企业不得发布商品房预售信息。五、提高房源信息透明度。房地产开发企业应通过市房地产交易登记中心商品房网上签约系统与购房者签订《商品房买卖合同》。房地产开发 ...
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的合法权益，促进房地产业健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》和《长春市城市房地产交易管理条例》等法律法规，按照国家和省 商品房销（预）售许可及楼盘详细信息。开发企业与买受人签订商品房买卖合同后，开发企业应按规定及时按网上备案程序进行备案。购房人可查询开发企业是否 ...
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