公证机关的职能作用，保护国家利益和公民、法人及其他组织的合法权益，预防纠纷，减少诉讼，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本规定。 合同；(二)房屋等不动产的买卖、抵押、赠与、继承；(三)商品房预售合同和分期付款协议；(四)拆除拆迁主管部门依法代管房屋的补偿、安置协议及其证据保全；(五)抵押、 ...
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公证机构的职能作用，保护国家利益和公民、法人及其他组织的合法权益，预防纠纷，减少诉讼，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本规定。 第二 、赠与、继承；(三ぉ股票和其他记名有价证券的赠与、继承和灭失；(四ぉ商品房预售合同和分期付款协议；(五ぉ拆除拆迁主管部门依法代管房屋的补偿、安置协议及其证据 ...
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白蚁防治管理规定》（第130号令） 建设部 2004年7月20日25 《城市商品房预售管理办法》（第131号令） 建设部 2004年7月20日26 《房地产估价 应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。4、行政给付（共1项）发放城镇最低收入 ...
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达到工程建设总投资的25％以上的证明材料；(五)商品房预售方案。第二十三条开发经营单位应当与承购人签定预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持 十条下列房地产不得出租：(一)未登记领取有关证件的；(二)有产权、使用权或者租赁纠纷的；(三)经鉴定属于危险房屋的；(四)属于违章建筑物的；(五)法律、法规 ...
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民事行为，不应予以保护。第二，依法保护合同的原则。房地产权益纠纷，大部分表现为合同纠纷。审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不 转卖给第三人的，必须符合法规、政策规定。违反法律、政策规定，倒买倒卖预售商品房的，应当认定买卖行为无效。在预售方已实际交付房屋后，预购方将房屋 ...
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后，开发企业应在30日内持合同文书向市交易所办理审核、登记手续。凡未经审核、登记的商品房预售行为无效。开发企业不得为商品房预购人非法办理转让更名手续。第二 的价款应全额交还委托人。第四十条委托拍卖人、竞得人与房地产拍卖机构之间产生纠纷的，由当事人协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院起诉。第 ...
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后，开发企业应在３０日内持合同文书向市交易所办理审核、登记手续。凡未经审核、登记的商品房预售行为无效。开发企业不得为商品房预购人非法办理转让更名手续。第二 的价款应全额交还委托人。第四十条委托拍卖人、竞得人与房地产拍卖机构之间产生纠纷的，由当事人协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院起诉。第 ...
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》；(六)《住宅使用说明书》；(七)前期物业管理方案。商品房预售或销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积、使用面积、价格、交付日期、质量 的行为。异产毗连房屋所有人或使用人因房屋维修发生纠纷，而又急需维修的，按照先维修后调解纠纷的原则处理。当事人可请求房产行政主管部门调解。调解 ...
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。依法从严惩处一批影响恶劣、后果严重的大案要案，使房地产经营销售中的面积“短斤缺两”及合同欺诈、广告虚假的行为受到严厉打击。建立健全和完善商品住宅开发项目竣工余合 ；三是预售时违规进行面积计算；四是不按《商品房销售管理办法》的规定处理面积纠纷；五是房地产开发企业在面积测量计算中弄虚作假；六是在合同中不 ...
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后所获增益部分的价款。第二十三条除当事人另有约定外，实际交付的商品房面积与预售合同约定面积不一致的，应当按下列规定处理：（一）约定的面积与实际 决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。第六十七条房地产交易出现纠纷的，双方当事人应当协商解决。协商不成的可以依法向房地产所在地的仲裁机构申请仲裁， ...
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