，享受政府优惠政策和为特定销售对象建设的经济适用房实行政府定价，普通住宅商品房实行政府指导价。2001年底，全国人大批准的我国加入WTO协议附件四中明确将住房销售 核发《商品房预售许可证》。 二、认真执行商品房一套一标规定贯彻明码标价规定，是实施依法治国的需要，是新形势下我国价格法制建设的一项重要内容 ...
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2.开发企业在办理商品房预售许可证时，必须提经北京市居住小区管理办公室核准的“公约”。3.开发企业在销售商品房时，必须向购房人明示“公约”的内容，并与购房 遵守“公约”的承诺书。4.自2002年5月1日起，各区县局在办理商品房交易过户手续时，应将购房人签订的承诺书作为基本要件加以核验。 北京市国土资源 ...
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、产权人和物业管理企业的合法权益，维护物业管理的正常秩序，根据建设部《商品房销售管理办法》（第８８号令）和市政府办公厅《关于规范和加强本市居住区物业 开发企业在办理商品房预售许可证时，必须提供经北京市居住小区管理办公室核准的“公约”。３．开发企业在销售商品房时，必须向购房人明示“公约”的内容，并与购房 ...
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计价总建筑面积，并符合建设工程规划许可证及附图、附件的要求。商品房预售人需要调整商品房预售许可证规定内容的，应当办理商品房预售许可证变更。第十七条取得 备案手续。房地产交易管理机构应当自受理之日起五个工作日内向买卖双方出具预购商品房买卖合同登记备案证明。已登记备案的合同需要变更或者解除的，交易双方应当 ...
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并说明理由。市房地产行政主管部门应当将核发预售许可证的情况予以公布。第三十二条商品房预售许可证应当载明下列内容：（一）房地产开发企业名称；（二） 规定处罚。房地产受让人知道或者应当知道转让人没有取得房地产权属证书或者相关批准文件仍然购买商品房的，应当承担相应不利的民事法律后果。第五十三条违反本办法第三 ...
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的决定并说明理由。市国土房管局应当将核发预售许可证的情况予以公布。第三十一条商品房预售许可证应当载明下列内容：（一）房地产开发企业名称；（二） 处罚。房地产受让人知道或者应当知道转让人没有取得房地产权属证书或者相关批准文件仍然购买商品房的，应当承担相应不利的民事法律后果。关联法规：国务院行政法规（1） ...
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。房地产开发企业为预售商品房所作的宣传广告，其内容应当作为对预售商品房购买人的承诺条款，写入预售商品房购买合同。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日 主管部门应当将备案情况自备案之日起10日内告知房地产行政管理部门。商品房预售许可证核发后，房地产行政管理部门应当将发证情况自核发之日起10日内告知 ...
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时间、预售总面积、交付使用后的物业管理、预售商品房价格、付款方式和商品房预售款专用账户等内容；（六）涉及房屋拆迁的，已取得房屋拆迁行政主管部门核发的拆迁许可 的，须经规划、土地、房屋、建设、消防等行政管理部门批准，办理《商品房预售许可证》变更手续。经规划、土地、房屋、建设、消防等行政管理部门批准，预售 ...
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标准、施工进度和竣工、交付使用时间、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并附有专业资质的房地产测绘机构出具的《商品房预售面积预测绘报告书》；（六）已 改正，处挪用款额百分之五以上百分之十以下的罚款；逾期不改正的，注销《商品房预售许可证》，并可由建设行政主管部门降低或取消其开发资质；构成犯罪的，依法 ...
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内，配合房地产市场行政主管部门做好房地产市场管理工作。”三、将第七条第一款内容修改为：“房地产转让是指房屋所有权人通过买卖、交换、赠与或其他合法方式， 将第十条修改为：“转让房产必须持有房屋所有权证，预售商品房必须持有商品房预售许可证。”五、将第十一条第一项内容修改为：“建设单位具有开发经营资质”，将 ...
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