效力角度考虑，应到房地产管理局办理登记。２．办理房产登记抵押须与土地使用权抵押登记配套，以构成完整的抵押要件。３．办理抵押事项的范围，不得超越市政府和房地产 贷款应提交各行负责人任命书，负责人变动应及时与法规办联系，以便协调。以上各点望认真参照有关文件精神做好工作，执行中有什么问题，宜及时向分行反映。...
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约定对土地进行开发建设；（四）对竣工项目的地价款进行核实；（五）对土地使用权抵押出具地价款交纳情况；（六）对办理预售许可证出具地价款交纳情况；（七）根据 ；对于2002年1月1日以后竣工的项目，按照《关于新建房屋权属登记与建设工程规划验收有关问题的通知》（市规发[2002]874号）的规定执行。九、从 ...
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等）审查同意，根据（《股份有限公司土地使用权管理暂行规定》、《国务院关于在若干城市试行国有企业兼并破产和职工再就业有关问题的补充通知》（国发〔１９９７〕 破产清算、资产核算、设立联营、合营、合资企业、土地使用权转让、土地使用权出租、土地使用权抵押、工商注册登记等）需要，委托××（估价机构名称）评估的、 ...
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使用权受让人（以下简称受让人）签订。第八条（土地使用权的转让、抵押、出租）受让人在土地使用权出让年限内，可以按出让合同和相关法律、法规的规定， 构筑物和其他附着物一并出让的，受让人应当按出让合同规定支付全部出让金后，办理土地使用权登记。出让合同签订时，出让地块上原有的建筑物、构筑物和其他附着物应当拆除 ...
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按出让合同和相关法律、法规的规定，将土地使用权转让、抵押、出租或者用于法律允许的其他经济活动。出让的土地使用权按前款规定发生转让的，转让的 合同规定支付全部出让金，出让人按出让合同规定交付出让地块后，由受让人办理土地使用权登记。(二)出让合同中约定由受让人负责拆除原有的建筑物、构筑物和其他附着物的， ...
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)精神，结合本市实际，经研究，现对市区房地产抵押登记问题明确如下意见：一、严格执行省政府文件精神，取消房地产抵押登记收费，同时降低评估收费标准。 二、坚持自愿评估 抵押登记：1、以无地上定着物的土地使用权抵押的，由核发土地使用权证书的市土地管理局办理抵押登记。2、以城市房地产或乡(镇)、村企业的厂房等 ...
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使用权受让人（以下简称受让人）签订。第八条 （土地使用权的转让、抵押、出租）受让人在土地使用权出让年限内，可以按出让合同和相关法律、法规的规定，将 和其他附着物一并出让的，受让人应当按出让合同规定支付全部出让金后，办理土地使用权登记。出让合同签订时，出让地块上原有的建筑物、构筑物和其他附着物应当拆除而 ...
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使用权受让人（以下简称受让人）签订。第八条（土地使用权的转让、抵押、出租）受让人在土地使用权出让年限内，可以按出让合同和相关法律、法规的规定， 构筑物和其他附着物一并出让的，受让人应当按出让合同规定支付全部出让金后，办理土地使用权登记。出让合同签订时，出让地块上原有的建筑物、构筑物和其他附着物应当拆除 ...
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登记。然后再向市、区县国土资源部门申请办理土地使用权抵押变更登记手续。十二、办理在建工程抵押登记时有关司法查封的问题按照最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》(法发〔2004〕5号)有关规定执行。十三、本通知自印发之日起 ...
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，必须进一步深入贯彻邹家华副总理在全国土地管理厅局长会上的讲话精神，切实加强土地登记工作，规范土地市场秩序。现将有关问题通知如下：一、进一步提高对土地登记 的同时，各地要按国务院1990年第55号令的规定，对土地使用权出让、转让、出租、抵押等及时开展变更土地登记，每发生一次交易、变更，就要及时进行一次 ...
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