在房地产行政主管部门和街道办事处指导下组织成立业主大会筹备组。（四）新建住宅小区入住率超过５０％即可成立业主大会并选举产生业主委员会。首次业主大会由建设 政府指导价由价格主管部门会同房地产行政主管部门定期公布。具体收费标准由业主大会与物业管理企业在物业服务合同中约定；双方约定不成的，由价格主管部门核定 ...
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在住户大会的监督下，行使以下职权：（一）召集和主持住户大会，讨论确定住宅小区物业管理重大事项；（二）起草管委会章程；（三）以招标或协议方式，选聘 机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第七章附则第四十九条物业管理的收费标准，由市房地产管理局会同物价主管部门共同拟定，报市人民政府批准后执行。第 ...
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）严格履行《物业服务合同》，为业主提供相应的服务；（二）在小区醒目位置公示服务内容和收费标准；（三）接受业主委员会和业主的监督；（四）提请业主大会审议本 各专业单位确需在小区内施工，临时占用、挖掘道路、场地的，应在业主委员会或小区物业服务企业指导下施工。施工完毕后，要将施工的部位恢复原状，造成损失的， ...
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设备维修、看护不善的；(二)管理制度松驰、管理混乱；(三)擅自扩大收费范围，提高收费标准的；(四)私搭乱建，改变房地产和公用设施用途的；(五)不履行物业管理 的，可进行强制恢复；造成损失的，有权要求赔偿。第三十九条各公安派出所所在住宅小区物业验收合格后，根据管委会或居民委员会出具的证明，为住宅小区的 ...
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《办法》)的规定，制定本试行标准(以下简称标准)。 第二条本标准适用于房地产管理部门对小区经理违反《办法》行为的检查和记分。 第三条检查记分采取累计18分制。 1分四种形式。 第四条居住物业管理小区有下列情形之一的，对小区经理给予记录18分的处理。(一)被物价部门认定乱收费或者收费不规范，又不整改的； ...
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物业管理企业移交，其经营收应用于小区物业管理. 第六章住宅区物业管理费用与专用房屋第三十五条住宅区物业管理费构成.(一)开发建设单位缴纳的住宅区公用设施专用 修缮不及时的；(二)管理制度不健全的，管理混乱的；(三)擅自扩大收费范围，提高收费标准的；(四)擅自改变房屋和公用设施用途的；(五)有其它不履行 ...
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挂牌收费制度，不提供服务或不按规定的内容服务到位均不得收费。 三、有关小区物业管理水、电费的代收和分推，须遵照我局(2000)湘价房字第 内设备的日常维护保养.保障正常运行或处于良好的备用状态，制止有损大厦容貌的乱搭.乱贴行为.(4)负责大厦24小巡逻值班.维护大厦内业主的财产安全.(5)负责大厦内外 ...
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部门的监督和行业协会的自律管理；（六）按照规定公布物业服务费收支情况；（七）劝阻违章搭建、乱设摊点、占道经营、毁坏绿地或者其他侵害业主公共利益的 标准和服务成本变动等情况，制定相应的等级收费基准价和浮动幅度，并向社会公布。第四十条 物业服务必须符合马鞍山市住宅小区物业服务等级标准。第四十一条 业主应当 ...
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车辆，在物业管理区域内停放，不得收费。物业管理区域内车辆应在指定的停车位停放，不得影响其他车辆和行人的正常通行。对不按规定停放影响小区道路畅通或影响小区公共安全的 、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益；（四）在物业共用部位乱搭乱建、堆放杂物；（五）侵占绿地、毁坏绿化；（六）随意倾倒或者 ...
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易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品；(五)损坏绿地、树木和绿化设施；(六)乱抛乱堆垃圾、杂物；(七)排放有毒、有害物质或者产生超过规定标准的噪声；(八 2日市人民政府颁布的《东营市城市住宅小区物业管理暂行办法》和2002年3月3日市人民政府颁布的《东营市城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》同时废止。...
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