承担专项管理业务；(五)可以实行多种经营，以其收入补充小区管理费用的不足。第六条物业管理公司的义务：(一)认真履行合同，依法经营；(二)接受管委会和小区 应严格管理，不得玩忽职守，监用职权。第二十七条阻挠、妨碍执法人员依法履行职责的，由公安部门依据《中华人民共和国治安管理处罚条例》予以处罚。关联法规： ...
//www.110.com/fagui/law_55137.html-了解详情
业主委员会章程和本章有关规定进行。第三章业主大会与业主委员会的职责第二十一条业主大会履行以下职责：（一）审议、修订、通过业主委员会章程和业主公约；（ 条业主委员会应当教育并督促全体业主及使用人遵守物业管理法规和规章制度，服从物业管理公司的依法管理，按时交纳管理服务费、物业维修基金等费用。第三十四条业主 ...
//www.110.com/fagui/law_337247.html-了解详情
服务。规划、建设、房管等部门要各司其职，把好新建住宅小区的规划设计、施工建设、物业管理三道关。严格落实综合验收制度，未经验收或验收不 由街道办事处指定社区居委会代为履行业主委员会的职责，确保工作正常运转。 (三)规范业主委员会成立后的社区物业管理 1. 做好物业服务企业选聘工作 业主委员会成立后，应当 ...
//www.110.com/fagui/law_306259.html-了解详情
业主大会，选举产生业主委员会。(四)在业主委员会成立后，过去成立的带有行政管理色彩的小区管理委员会应予取消。(五)市、县房地产行政管理部门要对业主委员会 开发企业作为股东之一。房地产开发企业以股东身份参与物业管理公司的经营和管理，物业管理公司独立地在社会上承揽物业管理任务。改作房地产开发企业一内部机构 ...
//www.110.com/fagui/law_212494.html-了解详情
我市物业管理起步较晚，市场化、专业化的程度还比较低，有些物业公司与开发商是母子关系，在开盘时作为品牌打，一旦完成开发任务，不讲诚信，毁约弃管。 其物业管理资质；进一步规范业主委员会及业主的职责与行为，对现有的业主委员会进行分类指导，建立指导和监督业主决策机构的组建和运作机制，探索人大代表、政协委员参与 ...
//www.110.com/fagui/law_192529.html-了解详情
负责，具体以街道为单位，由各街道分工负责；区各职能部门按职责分工，配合推进老城区的物业管理工作。 六、工作要求和保障措施(一)加强宣传，增强群众的 相关主管部门、区维稳及综治办、当地派出所、社区居委会、业主委员会、物业公司等代表参加的联席会议制度，协调解决小区物业管理中出现的疑难问题，处理辖区内物业 ...
//www.110.com/fagui/law_119835.html-了解详情
明,对小区内暂住人口做好登记管理工作。(四)经综治、房管、公安部门安全论证,对符合条件的小区,物业管理单位应实行封闭式管理,建设治安值班室、防护墙(栅栏),安装 结果向社会公布。第八条对因防范措施不落实、管理不善、治安管理状况混乱,在物业管理区域内发生重大恶性刑事、治安案件和重大治安灾害等重大责任事故 ...
//www.110.com/fagui/law_337475.html-了解详情
的有关工作。城市居民委员会和公安派出所依法对居住小区物业管理进行指导监督。第二章业主自治管理第五条公有住宅出售建筑面积达到30％以上或者新商品住宅出售建筑 公司有偿维修；其他共用部位、共用设施等由业主委员会委托物业公司统一维修、养护和管理。住宅的共用部位、共用设施设备维修时，相邻业主、使用人应当予以 ...
//www.110.com/fagui/law_260755.html-了解详情
政策和法律法规；(二)指导全市房屋管理实现社会化、专业化和企业化的体制改革；(三)负责本市物业管理公司的审批、资质审查、业务指导和年检工作；(四)制定本市住宅区物业 接章交纳管理费用，不得妨碍、阻挠物业管理人员履行职责，并有权参与和监督住宅物业管理。第三章管理方式第十五条住宅小区以及旧城区居住比较集中 ...
//www.110.com/fagui/law_248302.html-了解详情
财务管理，做到运作规范，账目清晰。6)建立档案管理制度，建立齐全的小区物业管理档案[包括物业竣工验收档案、设备管理档案、业主或使用人资料档案(含业主或使用 、委托专业维修保养单位进行定期保养，每年进行安全检测并持有有效的《安全使用许可证》，物业公司应有专人对电梯保养进行监督，并对电梯运行进行管理。3、 ...
//www.110.com/fagui/law_223654.html-了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务