合同；②由受托人办理借款合同的公证；③采取住房抵押的借款人持借款合同到市房产管理部门办理抵押登记；④借款人与委托人签订抵押合同或质押合同；⑤采取住房抵押方式的 八条借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产合法继承人、监护人或受遗赠人继续履行借款人所签订的借款合同。第十章抵押物或质押物的处分第二十 ...
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住房公积金2年以上的证明；（三）购买住房的须有符合法律规定的购房合同或协议，并交付30%自筹资金首期付款证明；自建住房的，须有规划、土地管理部门 人的书面同意。以期房作抵押的，抵押人应持依法生效的预购房屋合同到期房所在地房产登记机关办理抵押登记备案手续，同时由售房单位或职工所在单位提供证明，待期房房产 ...
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折扣： (一)免缴契税：免征固定资产投资方向调节税；营业税按零税率计征，购房职工免征房产税和土地使用税。 (二)1994年，职工购买现已住用的公房，负担价的 。 实行抵押贷款购房的，凭银行开具的抵押贷款证明签订协议书。 2、签订协议的同时购房人交纳相当于购房款的1%的公共部位和公共设施维修基金。 3、 ...
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章抵押合同的变更和解除第二十三条抵押合同的变更或解除，须经双方当事人达成书面协议；经有关上级机关批准的抵押，还须征得原批准机关的书面同意，原上级机关 市场公开拍卖；(二)委托房产交易市场出卖；(三)经市房地局同意的其他方式。第三十五条抵押权人申请处分抵押物时，应书面通知抵押人或继承人、受遗赠人、代管人 ...
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行为无效。 第十七条房产抵押登记，其登记费用由抵押人承担。 第十八条抵押合同在执行期间的变更或解除，须经双方当事人达成书面协议；经上级有权机关批准 的其它方式。 第二十七条抵押权人申请处分抵押物时，应书面通知抵押人或继承人、受遗赠人。抵押物为共有或出租的，还应通知共有人和承租人。抵押人或继承人、受遗赠 ...
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借款合同和担保合同(含抵押、质押、保证合同)。2、合同签订后，借款人到房产部门办理房屋产权抵押登记、到质押凭证发放银行办理有价证券止付登记手续。3、 五条 借款人死亡、被宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产合法继承人、监护人或受遗赠人继续履行借款人所签订的借款合同。第二十六条 担保人失去担保资格和能力或 ...
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董事会的认可文书。第八条共有房屋的抵押，须经房屋共有人的一致同意，订立书面协议，房屋共有人对该房屋的抵押负连带责任。第九条抵押人已出租的房屋抵押 十四条抵押人与抵押权人因房屋抵押发生纠纷可协商解决，当事人协商不成的，可向房产纠纷仲裁机关申请调解仲裁。第二十五条违反本规定将依照有关法律法规予以处罚。第二 ...
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保管之前，如借款人违约，预售房单位承担连带按期偿还贷款本息责任。第十六条抵押房产的价值以具有资格的广州市房地产估价机构评估的价格为准；未经受托人同意，借款人已 的任何一方，要求解除或变更原合同内容，应以书面形式通知对方，在未达成协议前，原合同继续有效。第二十七条借贷方之间发生纠纷时，应及时协商解决， ...
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合同。第十九条借教人死亡或丧失民事行为能力，其财产合法继承人、监护人或受遗赠人如继续履行借款人所签订的借款合同的，应签订新的借款合同并办理有关手续， 手续。第二十一条借款人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押双方应在三十日内到房产管理部门办理房屋抵押注销登记。第八章违约责任第二十二条在贷款期间，借款人未 ...
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全的城市私有房屋,暂缓登记。暂缓登记期限不得超过一年。房屋产权有纠纷,房产纠纷仲裁机构或人民法院已受理的,在裁决书或判决书生效后,予以登记。第十条房屋 ,可委托代理人管理。受托人须依法按委托协议进行代管活动。第三十三条对有下列情形之一的城市私有房屋,房产管理部门可宣布实行代管:(一)房屋所有人下落不明 ...
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