管理提出如下意见；一、指导思想和基本原则指导思想：认真贯彻国家、省有关房地产开发管理的法律法规，以加速城市化进程为目标，以改善城镇居民的居住条件为 禁止非法合作开发建设，严格控制自建自用项目建设。2.严格开发项目用地管理。政府高度垄断土地一级市场，开发项目用地实行统一征用、统一出让。开发企业实施房地产 ...
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出资比例分配项目利润的，按第一条第二款规定执行。 三、房地产开发企业出资与土地方合作开发项目，按照法律、法规的规定，应办理土地使用权过户登记手续。 费只能用于相关的工程建设，不得挪作他用。采取预提办法建设的公共配套设施，房地产开发企业不得有偿转让。单独立项且已落实投资来源、能够有偿转让的公共配套设施， ...
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土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权的，应当到当地市、县土地管理和房地产管理部门办理过户登记手续。 抵押权因债务清偿或其他原因而消灭的，应当依照 （1）条第二十七条 允许外商以独资、中外合资、中外合作等形式开发经营房地产。 外商投资开发经营房地产，依照我国和我省有关法律、法规及政策，享受优惠待遇 ...
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的；（二）一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资，合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的；（三）因企业被收购、兼并或合并，房地产 办法，按国务院及我省有关规定执行。第十三条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于下列情形之一的，经有批准权的人民政府批准，可以不办理土地使用权出让 ...
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；房产产权和土地使用权转让给外商的，报中央军委审批。五、利用军队房地产与地方或外商合作开发经营，必须签订完备的合同或协议。鉴于以往一些单位在签订协议时条文 法律和军队有关规定等情况，今后军队单位签订合同或协议时，其文本应报上级房地产主管部门审查后方能签约，并经地方公证机关公证。合同或协议中必须明确写入 ...
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住房和公共租赁住房，凡不按比例配建的，不得审批其新的开发项目。对已批准的单位集资合作建房，其供应对象、产权关系等符合条件的，可按照经济适用房 ，不得参加任何展销活动。各市州政府要对已发放预售许可证的商品住房项目进行清理。对房地产开发企业捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价、违规出售企业自留房屋等行为，要加大 ...
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发生变更的；(三)提供土地使用权进行合作开发经营房地产的；(四)因企业被收购、兼并或者合并，房地产随之转移的；(五)以房地产抵债的；(六)法律、法规规定 获土地收益按照国家有关规定上缴市财政。第十三条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向市房产行政主管部门申请预售许可，取得《商品房预售 ...
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房地产权属发生变更的；（二）一方提供房地产，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的；（三）因企业被收购 手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国家有关规定决定可以不办理土地使用权出让手续的， ...
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购房合同时间的不享受以上政策。二、进一步优化房地产业投资发展环境（六）加大对房地产特别是在建项目的金融支持力度。大力引导金融机构加强对房地产业信贷有效投放，重点 交地时间和出让金交付时限。（九）鼓励开发企业做大做强。积极引导房地产开发企业与其他市场主体合作，走联合开发之路，增强抵御风险的能力。在建项目 ...
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税务机关做好初审后，依据《北京市国家税务局转发国家税务总局关于外商投资企业从事房地产开发经营征收所得税有关问题的通知的通知》(京国税[1995]211号)第七条规定 结果准确计算企业已售房屋的应纳税所得额，并向企业发出《外商投资房地产企业竣工结算结果通知书》(样式附后)。其中，要对应纳税所得额与已预 ...
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