土地和新建房及配套设施的费用(简称房地产开发费用)。指房地产开发的销售费用、管理费用、财务费用。具体计算方式如下：(一)财务费用中的利息支出，凡能 年终清算的办法。1、从事房地产开发转让的纳税人，必须按照“施工、房地产开发企业财务制度”和“房地产开发企业会计制度”的规定进行财务核算。2、纳税人应当于次 ...
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实施细则》等有关法律、法规规定，对我市房地产开发企业所得税征管制定以下管理办法：一、 房地产开发财务与企业所得税核算的原则和要求(一) 核算的基本原则1 ) 2003年12月31日的预售收入账面贷方余额，按规定利润率计算的预征企业所得税，一次性征收入库。(三)应纳税所得额的计算公式：应纳税所得额=收入 ...
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。第六条设立一级房地产开发企业应当具备下列条件：(一)注册资本五千万元以上；(二)具备专业技术资格的建筑、土木工程、财务管理、建筑或房地产经济类的专业 ，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发，可以无偿收回土地使用权。但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者 ...
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的准确性、真实性、完整性，以有效监控整体贷款状况。 第十条 商业银行应逐笔登记房地产贷款详细情况，以确保该信息可以准确录入银行监管部门及其他相关部门的统计或 条 商业银行应对申请贷款的房地产开发企业进行深入调查审核：包括企业的性质、股东构成、资质信用等级等基本背景，近三年的经营管理和财务状况，以往的 ...
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作分析和说明。3、各区县财政局、各编报企业要重视和加强快报工作，把快报编报工作作为企业财务管理的重要工作来抓，要安排专人从事快报信息 06化学工业07轻工业08烟草工业09纺织工业10石化工业11医药工业12机械工业13汽车工业14军工业15电子工业16电力工业19其他工业20施工、房地产21工业供销 ...
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171.关于严肃处理擅自统一着装问题的通知（1992年5月23日国务院统一着装管理委员会（92）国着装委字第3号）172.对黑龙江省人民政府《关于制止和 2000年8月3日财政部财企〔2000〕164号）222.关于印发《房地产开发企业财务管理若干问题的补充规定》的通知（1999年5月11日财政部〕财 ...
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纳入快报的填报范围。集团内只有上市公司执行新会计准则，母公司和其他子企业尚未执行新会计准则的，按新会计准则编制的报表可进行直接合并。 五 软件参数，请到国资委网站下载。 国务院国有资产监督管理委员会二〇〇七年一月二十八日 附件1 执行新准则企业财务快报分析指标表 年月 金额单位：万元 项目 行次 本月 ...
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行政等有关部门按照各自的职责分工，做好房地产开发经营的管理工作。第二章房地产开发企业第八条房地产开发企业（以下简称开发企业），是指以营利为目的，从事 应当按国家、自治区的规定缴纳有关税费，应当加强财务管理，及时报送财务报表。第三章房地产开发第十五条开发主管部门应当根据国民经济和社会发展规划、城市总体 ...
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风险控制机制。内部风险控制机制包括业务流程、组织机构、财务管理、公司经营理念上的风险控制措施等。房地产信托业务风险控制机制包括市场风险、操作风险、信誉风险 是否聘请外部专业机构参与管理。第四十九条 房地产信托资金使用人应为具备房地产开发资质、信用等级较高、没有拖欠工程款的房地产开发企业。第五章 罚则第 ...
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性质和销售方式，按下列原则分别确认收入的实现：(一)采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得了索取价款的凭据(权利)时，确认收入的 如属于成本对象完工后发生的，应作为财务费用直接在税前扣除。(四)开发产品共用部位、共用设施设备维修费。房地产开发企业按照有关法律、法规或合同的规定，因 ...
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