，确保完成计划任务。鼓励金融机构发放公共租赁住房建设和运营中长期贷款。金融部门要加强对保障性住房项目的信贷支持和金融服务。（四）积极抓好今年保障性住房 对土地增值税征管情况的监督和检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和稽查，根据市场实际情况，可适当提高土地增值税预征 ...
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，做好吸收存款工作，特通知如下：一、根据国务院关于紧缩信贷的精神，建筑业流动资金贷款的原则是：控制总量，调整结构，支持重点，扶优限劣，存贷并举，讲究效益 发款，不得突破。二、建筑业流动资金贷款的重点是建安企业和房地产开发企业。建安企业流动资金贷款要优先支持承担国家重点建设项目和信用程度高、效益好的企业 ...
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的基础上，采取竞地价、竞房价的方法，以招标方式确定开发建设单位。坚决停止别墅类房地产开发项目土地供应，严格限制低密度、大套型住房土地供应。国土资源和 住房合理消费（一）充分发挥信贷调节功能。各级金融机构要进一步完善房地产信贷管理工作的各项制度，合理发放房地产开发贷款。对项目资本金比例达不到35％等贷款 ...
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适用住房建设用地供应在严格执行土地利用总体规划和年度计划的前提下，根据房地产市场变化情况，适时调整住房用地供应结构、供应方式及供应时间。停止别墅类 拍挂”出让公告、文件。要严格土地转让管理，对不符合法律、法规规定条件的房地产开发项目用地，严禁转让，依法制止“炒买炒卖”土地行为。严格执行《中华人民共和国 ...
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未来预测、估价对象的用途及新旧程度等确定。3复合投资收益率法：将购买房地产的抵押贷款收益率与自有资本收益率的加权平均数作为资本化率，按下式计算：R＝ 的房地产价值。利润率可取同一市场上类似房地产开发项目相应的平均利润率。5．5．6运用假设开发法估价必须考虑资金的时间价值。在实际操作中宜采用折现的方法； ...
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依照有关规定查处。8. 规范竣工综合验收管理房地产开发项目竣工后，房地产开发企业必须按规定办理综合验收备案。开发项目经综合验收备案后方可交付使用。将未经 银行要认真贯彻国家金融宏观调控政策，加强对房地产开发贷款和个人住房抵押贷款的信贷管理，调整和改善住房贷款结构，支持普通商品住房建设和合理住房消费， ...
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做好市场预测的基础上，加强对房地产投资方向的引导。内资房地产开发的重点是城镇职工住宅和为国家重点建设配套的房地产开发项目。对土地利用率低的、占用 不得少于注册资本金的１５％（不包括地价款），中资银行不得为外商注册资本提供贷款和境内外担保。 十、旧城改造要量力而行，尽力而为。各地在旧城改造中要因地制宜， ...
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，严格落实土地划拨、减免行政事业性收费、政府承担小区外基础设施建设、控制开发贷款利率、实行税收优惠政策等措施，切实降低经济适用住房建设成本，并严格 用地计划供应制度，根据市场需求合理确定供应计划，保障计划内房地产开发项目的土地供应。房地产开发用地必须符合土地利用总体规划和年度计划，严格控制占用耕地， ...
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产品的认定事项（15）科学技术进步奖励（16）无锡市腾飞奖（17）江苏省火炬计划项目贷款贴息事项（18）进出口企业资格证书年审（19）对铜材等5种商品进口 工程项目报建3．建设工程委托监理合同和建设工程合同草案4．房地产开发项目手册5．房屋建筑工程竣工验收二、取消事项（12项）（一）取消的审批事项（3 ...
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，做好吸收存款工作，特通知如下：一、根据国务院关于紧缩信贷的精神，建筑业流动资金贷款的原则是：控制总量，调整结构，支持重点，扶优限劣，存贷并举，讲究效益 发款，不得突破。二、建筑业流动资金贷款的重点是建安企业和房地产开发企业。建安企业流动资金贷款要优先支持承担国家重点建设项目和信用程度高、效益好的企业 ...
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