应当严格按照有关规定办理项目核准、用地、规划、建设和销售等手续。对经营性房地产开发项目，必须依法按招标、拍卖、挂牌出售的方式取得土地使用权，足额缴纳土地 在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后重新办理房地产抵押登记。同一房地产设定两个以上抵押权时，以抵押登记的先后顺序受偿。依法设定的 ...
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保障当事人的合法权益，根据国家有关法律、法规以及杭州市人民政府令第51号发布的《杭州市房地产交易市场管理暂行办法》的有关规定，制定本实施办法。关联法规：地方政府规章（ 的抵押行为无效。第二十五条房地产抵押登记，其登记费用由抵押人承担。第四章抵押合同的变更、解除和终止第二十六条抵押合同的变更或解除，须经 ...
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和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。以出让方式取得土地使用权的，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。以划拨方式取得土地 。第十五条办理房地产抵押登记时，抵押当事人应当向房地产行政主管部门提交下列证明文件：(一)抵押当事人的有效身份证明；(二)抵押合同；(三)《房屋所有权证》 ...
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关于办理抵押登记时提交的文件１．《办法》第十八条规定申请抵押登记，应提交五种文件。市房地产管理局京房产籍字（１９９４）２３９号文件规定当事人还应提交相关的 书面同意的文件。７．《办法》第八条规定到国有资产管理机关备案。当事人办理抵押登记时，应提交向国有资产管理部门备案的书面证明。８．有自主权的企业以其 ...
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抵押权的，在其房屋购销合同上注记，并于房屋交付使用后核发《房地产他项权证》。抵押登记的申请经审查不符合本办法规定的，不予受理，并在收到申请之 以其他方式处分的，其处分行为无效，并应承担由此产生的法律责任。第二十八条抵押当事人对市国土房产行政主管部门的行政处罚决定不服的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼 ...
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工作，明确职责，严格程序，市国土局和市建委联合下发了《关于房地产开发项目在建工程抵押登记工作有关问题的通知》(京国土籍[2007]751号)，现将房屋管理 开发企业和贷款银行出具预售项目网上销售的情况(附件四)。 交易权属业务系统对拟抵押范围内的未售房屋(未售房屋指未网上认购、签约、未司法查封、未 ...
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抵押的行政主管部门。第二章在建工程抵押权的设定第六条下列在建工程不得设定抵押：(一)在建工程投资总额未达到25%的；(二)在建工程存在建筑承发包合同争议的；( 抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。第十六条抵押人在抵押期间销售住房的，应及时告知抵押权人，并修订 ...
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予公布，自１９９７年元月１日起施行。新疆维吾尔自治区实施《中华人民共和国城市房地产管理法》办法（一九九六年十二月十四日新疆维吾尔自治区第八届人民代表大会常务委员会第二十四 签订之日起三十日内，向下列部门申请办理房地产抵押登记：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； ...
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不符合规划部门规划控制性套型结构要求的项目，不核发商品房预售许可证。（五）房地产开发企业在申请商品房预售许可证时，应当明确该项目的拟向社会公开销售的时间、 住房〔2006〕8号）的规定及《房地产抵押估价指导意见》进行评估。办理房地产抵押登记手续时，房地产抵押价值由抵押当事人协商议定的，抵押权人应当向市 ...
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土地使用权证。第十二条 以多方投资联建(合作建房、集资建房等)在建工程设定抵押的，应取得联建各方的书面同意。第十三条 外商投资企业以在建工程设定抵押 于抵押合同签订之日起三十日内，持抵押合同及下列文书证件到沈阳市房地产市场管理办公室办理抵押登记：一、企业营业执照副本和影印件；二、国有土地使用权证、建筑 ...
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