和有关批准文件到登记机关办理预售登记。第四章转移登记和变更登记第二十八条因房屋买卖、互换、赠与、继承、划拨、转让、合并、分割、裁决等原因致使房屋权属发生 ，告知当事人有要求听证的权利，当事人要求听证的，登记机关应当按照规定程序组织听证。关联法规：全国人大法律（1）条第五十五条对行政处罚决定不服的，可以 ...
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公有房屋出售必须进行房地产价格评估。禁止买卖双方隐瞒售房价款。第二十三条 国有房屋实行有偿转让，不得无偿划拨，法律、法规另有规定的除外。第二十四条 出售国有房屋 的，责令其补办，并对卖方处以买卖金额5％以下的罚款。经审查不允许买卖的房屋，买卖合同无效，并对卖方处以买卖金额10％以下的罚款；(六)公有 ...
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买卖申报审批表；(三)当事人身份证件及户籍证明；(四)买卖合同；(五)当事人及其配偶所在单位职工个人住房情况的证明；(六)房屋共有权人及同住成年直系亲属同意将已购 属已购公有住房的同第十三条第(一)款，不属已购公有住房的按相关规定执行。(二)契税：以置换双方成交价(或评估价)的差额部分为计税依据，按1 ...
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、租赁价格、租赁期限、修缮责任、违约责任等。对房屋租赁合同的管理，可按房地产买卖合同管理规定办理。 五、加强房地产市场登记管理开办集中交易的房地产 对房地产市场中各种损害消费者权益的行为，依据《中华人民共和国消费者权益保护法》及相关法律、法规和规章予以查处，切实保护广大消费者的合法权益。 七、各级工商 ...
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房屋买卖契约书、交款凭证或二手房屋买卖合同(协议)，于8月31日前办理申报纳税手续的，契税按原政策规定执行，逾期不办的，按新税收政策执行。?(九 当事人的责任。? 四、关于个人住房权属变更的管理程序?(一)转让方持本文件规定的相关资料到地方税务部门在房地产交易和权属登记场所设立的房地产税收征收窗口缴纳 ...
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判决、裁定、调解引起权属转移的；（六）仲裁机构裁决引起权属转移的；（七）法律、法规规定的其他情形。第十八条申请转移登记，应提交下列文件：（一）转移登记申请书 发证第二十九条房屋买卖、继承、赠与、析产的，其权属经登记机构调查后，应进行公告，公告期为１个月。在公告期内，登记申请人或其他权益相关人对公告内容 ...
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管理措施。物业管理办法由市人民政府另行制定。第七章法律责任第五十三条有下列行为之一的，由市、区、县房管机关按规定权限予以处罚：（一）冒领、涂改房屋权证 交易手续的，责令其补办，并对卖方处以买卖金额５％以下的罚款。经审查不允许买卖的房屋，买卖合同无效，并对卖方处以买卖金额１０％以下的罚款；（六）公有房屋 ...
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楼梯间、走廊通道等。本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同规定的业主共有的附属设施设备。一般包括电梯、天线、照明、消防 十条 物业专项维修资金使用按照以下程序办理：(一)制定方案。物业服务企业或业主委员会(相关业主)根据实际情况提出维修和更新、改造方案。方案主要包括：维修和更新、改造 ...
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；（八）法律、法规和本条例规定的其他不予登记的情形。第二十八条对房屋所有权依法实施或解除财产保全等限制措施的机关，应当及时向房屋登记机构送达相关文书，房屋登记 材料：（一）申请书；（二）身份证明；（三）买卖合同；（四）双方当事人有关预告登记的约定；（五）房屋所有权证；（六）其他必要材料。第五十四条申请 ...
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原因致使其权属发生转移的，当事人应当提交的书证材料:（一）房屋权属证书；（二）相关的合同、协议、公证书、证明等：属于房屋买卖、交换、赠与的，提交买卖契约、契税 一）属于违章建筑的；（二）属于临时建筑的；（三）法律、法规规定的其他情形。第十八条因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人应当申请 ...
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