权益，现就贯彻《上海市房地产转让办法》，加强商品房预售管理的若干问题通知如下：一、市房屋土地管理局（以下简称市房地局）负责核发外销商品房、外资内销商品房 订立合同的，在直接办理预售商品房过户手续时，须提交有关合同双方当事人对交易行为最后确认的书面材料。4．房地产开发企业预售外销商品房签订的预售合同须经 ...
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区县房地产管理局办理。二、关于补办房屋买卖手续问题：１．１９８７年１０月１日以后自行买卖的公有房屋，买卖双方必须先到房地产交易管理部门补办买卖过户手续，缴纳 了产权来源证明和具结书的，由于规划部门不能同步处理，可先按“违章房屋”进行登记。将违章情况在“状况表”及“登记表”中注明。３．１９８４年２月１０ ...
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办法。关联法规：国务院行政法规（1）条第二条北京市国土资源和房屋管理局（简称市国土房管局）是本市土地交易市场的主管部门。北京市土地整理储备中心（简称市土地储备中心 方式交易的，为无效交易，市、区县国土房管局不得为其办理土地登记手续。第十九条本办法自发布之日起施行，具体执行中的问题由市国土房管局负责解释 ...
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办法》、《上海市房地产转让办法》及市政府继续对房地产交易市场进行专项整治的工作要求，现就商品住房销售过程中若干问题通知如下：一、房地产开发企业、销售代理企业 规定处理：1、未征得购房者同意擅自变更建筑设计、不按施工图纸施工或向房屋土地调查机构提供不实资料等原因造成建筑面积增加的，购房者可以解除合同或不 ...
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关于实施《北京市内销商品房管理暂行规定》有关问题的通知〉的规定，对属于区县局交易管理部门发出备案通知单。区县局交易管理部门应在5日内，将批准销售 的市或区县房地产权属管理部门申请房产确权并核准面积(房屋、土地)。(二)权属管理部门将房产确权及核准面积(房屋、土地)情况，书面告之原办理土地出让管理部门。 ...
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》(泸房监交[2002]58号)收悉。根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和国家及省上规范住房交易手续费的有关规定，房屋拆迁还房行为属于补偿性质，不是转让性质。 面积以内还房的，不收取交易手续费；超面积部份确属交易性质的，可按川价费[2002]51号文规定对超出面积部分收取房屋交易手续费。各县区均照执行 ...
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市人民政府同意，现予公布(见附表一)，并就有关问题通知如下： 一、房屋基准重置价格，是根据湖北省2000年房屋建筑安装定额和本市建筑材料市场价格水平测算确定的， 费、水电安装费和前期工程费，不含土地购置成本。 二、凡在城市规划区范围内进行房屋交易、交换、抵押、拆迁、评估、出租等活动及征税中涉及房屋价格 ...
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一定程度上产生了此类案件在不同法院、不同业务庭、不同审判人员之间裁判标准不统一的问题。为研究、统一执法尺度，2004年12月，高院民一庭与审监庭、 一致认为，处理此类案件应坚持以下原则：第一，要尊重历史，照顾现实。农村私有房屋交易是在城乡人口流动加大、居住区域界限打破和城乡一体化的大背景下产生的，相关 ...
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在“信息公开、规范交易、便民利民”等方面取得了明显的成效，但也出现了随意开价或拒售商品房、网下签订预订合同和订立虚假合同炒卖期房等问题。为进一步加强 的书面协议、房地产登记申请受理书、取得备案证明的书面合同等材料，共同到房屋所在地区（县）房地产登记机构申请办理注销合同备案和撤回登记，区县房地产登记机构 ...
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工商行政管理机关备案，参展项目的清单及项目相关文件报市国土资源和房屋管理局备案，市国土资源和房屋管理局会同市规委、市建委对参展项目和参展单位资质进行审核，对 机关应会同市规委、市建委、市国土房管局对项目交易展示情况进行检查，发现问题依职权规定处罚。５．房地产交易展示（销）会的承办、主办、协办单位应是 ...
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