相应宗地面积÷建筑总面积）×户（套）建筑面积（三）权属审核：权属审核按照《房地产管理法》和《土地登记规则》的规定执行，必须做到：权源合法、界址 领取《国有土地使用证》，但房屋所有权人已经领取房屋所有权证的用户，直接为房屋所有权人办理土地分割登记手续。对于未办理土地初始登记，未领取《国有土地使用证》，也 ...
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所有权证》具有同等法律效力。第九条已经房地产管理部门确认权属的房屋，发生买卖、赠与、交换、继承、析产、分割、作价入股、合并、收购、兼并、裁决、划拨、转让 ：(一)房屋所有权人未按本办法规定的期限办理所有权登记的，每逾期1个月加收1倍登记费，但最高不超过登记费的3倍；(二)以瞒报、虚报房屋权属情况等非法 ...
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登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并、析产，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股； 年，房屋权属证明材料不全，当事人可以凭房屋权属来源证明和未登记原因证明材料或者未登记原因说明，申请登记。房屋登记机构受理申请后，应当进行核查并将有关情况在《石家庄日报 ...
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其他方式。房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。第十条有下列情形之一的房地产，不得转让：（一）权属未进行登记的；（二）权属有 形式限制房地产权利的；（八）法律、法规规定禁止转让的其他情形。第十一条房屋分割转让的，其土地使用权按照相应比例同时转让。建筑设计为独立成套的住宅房屋， ...
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政策优惠的福利性住房，不得上市交易或变相交易，不得转让、转租、交换、赠与、分割、合并或用作经营性用途。土地行政管理部门应当在土地使用证上注明“划拨土地”。(十 ：1.申报不实的；2.涂改房屋权属证书的；3.房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的；4.因登记机关的工作人员工作失误造成 ...
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确认权属的房地产发生买卖、赠与、交换、继承、析产、分割、合并或者房地产现状变更的，有关当事人应当自有关合同签订之日或者有关法律文件生效之日起三十日内 批准文件；（四）缴纳房地产税的证明。第十条申请新建非商品房屋产权登记、申请确认新建商品房屋权属的，房产管理部门应当把土地使用权证送同级土地管理部门查验 ...
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出让方式取得的土地上的房地产转让、变更时，应当先办理房屋权属转移或者变更登记，再办理土地使用权变更登记。以划拨方式取得的土地上的房地产和其他限制转让的房地产 、绿地等公共场所以及公用设施用房、物业服务用房和汽车库（位）占用的土地不分割，其使用权由建筑区划内全体业主共有，分别在业主国有土地使用证上注记。 ...
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、国有土地使用权证书和契税完税凭证、当事人合法证明、转让合同，向房产管理部门提出房屋权属转移登记申请；（三）房产管理部门审查当事人提交的有关材料，对符合前项规定的 不得转让。第十一条建筑设计为独立成套的房屋不得分割转让，配套使用的房屋附属设施、设备及共用部位不得单独分割转让。第十二条现售商品房的，应当 ...
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应提交房屋产权证件、公证书或判决书等。(五)分割、合并、拆除、灭失的房屋，应提交房屋产权证件、分割协议或分家析产单、拆除批准书等资料。(六)产权变更姓名 、产权证件有误的，产权人应在一个月内向登记机关申请更正。对拒不申请更正的，房屋产权管理部门有权声明作废。房屋权属证书如有损毁或遗失，产权人应及时登报 ...
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法人证书及机构代码证；企业单位提供企业营业执照及机构代码证。2、《土地登记法定代表人身份证明书》3、个人身份证或户籍簿：包括法定代表人、自然人、个体工商户 ）地上附着物权属证明地上房屋已进行登记的，应当提供房屋权利证书复印件；未登记的，应当提供房产未登记的说明及有关建设批准文件。（六）住房用地分割意见 ...
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