应提交身份证明和委托人经当地公证的委托书。无合法证件或越权的代理行为无效。第十条有下列情形之一者，禁止买卖：1、产权归属有争议或权证与标的物不符的 含承包经营用房和联合经营用房)管理，由房地产交易所提供统一格式的《房屋租赁合同》或《房屋租赁协议》文本，核发《房屋租赁许可证》。第十二条单位之间互换房屋， ...
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的权利和义务；转租人与受转租人对原出租人负连带责任。第三十三条房屋租赁合同依法签订即具有法律约束力，当事人应全面履行，任何一方不得擅自变更或解除。但 是指房地产权利人委托拍卖机构以公开竞买的方式转让房地产。第四十八条有下列情形之一的，当事人可以以拍卖方式转让房地产：（一）房地产权利人转让房地产；（二） ...
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房屋所有权证书。第十五条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于下列情形之一的，经有批准权的人民政府批准，可以不办理土地使用权出让手续，但应当将转让 房屋出租的，应当按照国务院的规定将租金中所含土地收益上缴国家。第五十条房屋租赁实行登记备案制度。房屋租赁合同当事人应当在签订合同后三十日内，持房屋 ...
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。房屋转租的租期，不得超过原租约的租期。第三十一条 有下列情形之一者，出租人可以提前解除房屋租赁合同：(一)出租人因不可预见的原因，确有需要使用该房屋的； 十九条 凡利用欺骗、冒名、伪造证件、行贿等非法手段进行房产登记的，除登记无效外，并根据情节轻重处以人民币二千元以上五千元以下的罚款；触犯《中华人民 ...
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变更或者抵押物灭失之日起十五日内向原登记机关办理变更或者注销登记。第四章房屋租赁第二十五条有下列情形之一的房屋，不得出租：（一）已建成的房屋无房屋 。具体办法按照国务院的规定执行。第二十八条房屋租赁合同当事人应当在签订合同后三十日内，持房屋所有权证书、房屋租赁合同和当事人合法证明，向市、县（市）房产 ...
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规定，出卖人只有在因其自身的原因导致买受人不能在合同约定或法律规定的期限内领取房屋权属证书的情形下，才需承担逾期办证的违约责任。因此，出卖人能举证 以提供格式条款一方排除对方主要权利为由，认定该条款无效。14、买受人未经担保权人同意将抵押房产出租的，可认定租赁合同有效，但担保权人在实现抵押权时，承租人 ...
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租房屋转租他人，但转租期不得超过原租约期。第二十七条有下列情形之一者，可提前解除房屋租赁合同：(一)出租人因不可预见的原因，确有需要使用(包括产权转移)该房屋的 。第四十一条凡利用冒名、伪造证件、行贿等非法手段进行房产登记的，除登记无效外，视情节轻重处以人民币二千至五千元的罚款；触犯刑法，构成犯罪者， ...
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规定，出卖人只有在因其自身的原因导致买受人不能在合同约定或法律规定的期限内领取房屋权属证书的情形下，才需承担逾期办证的违约责任。因此，出卖人能举证 以提供格式条款一方排除对方主要权利为由，认定该条款无效。14、买受人未经担保权人同意将抵押房产出租的，可认定租赁合同有效，但担保权人在实现抵押权时，承租人 ...
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三十九条按本办法将出租的抵押房屋处分时，承租人在同等条件下享有优先购买权。尚在租赁期内的住宅，处分后原租赁合同对原承租人和承受人继续有效，但 已抵押等情况的，当事人应承担由此产生的法律责任。当事人擅自处分该房屋的，其行为无效。由于不可抗力致使抵押房屋全部或部分灭失，价值毁损，占管人应及时告知有关当事人 ...
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(五)项修改为：“法律、行政法规规定禁止的其他情形。”十八、第二十四条改为第十九条，修改为：“城市私有房屋出租人应当按租赁合同约定将出租的房屋交承租人 ，第(一)项、第(二)项合并作为第(二)项，修改为：“涂改、伪造房屋权属证书的，其证书无效，可以对当事人处以一千元以下罚款；”删去第(三)项至第(六) ...
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