租赁当事人应当签订由主管机关统一印制的《房屋租赁合同》。租赁合同包括以下主要条款:(一)当事人姓名或名称和地址;(二)房屋的位置、面积、装修及设施;(三 月以上的;(二)连续闲置土地满六个月的;(三)违反租赁合同规定用途的;(四)擅自转租、转让、转借和交换土地使用权的;(五)利用土地进行违法犯罪活动的 ...
//www.110.com/fagui/law_273183.html-
了解详情
》规定,只有违反法律、行政法规强制性规定的合同才确认为无效。因此,法院在审理房地产开发经营合同纠纷案件中,在认定合同效力问题上要充分注意立法的这一 房地产经营资质,均可认定包销合同有效,但应责令当事人限期补交再转让商品房应缴纳的税费,并函告税务部门。 六、城镇房屋租赁合同的效力认定28. 出租人在出 ...
//www.110.com/fagui/law_256207.html-
了解详情
)改变房屋和土地用途;(三)建立新的房屋租赁关系;(四)转让土地使用权和房屋。房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项,书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理 承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。第三十七条直管公有住宅实行产权调换的房屋超出被拆迁房屋面积的,原承租人应当按成本租金 ...
//www.110.com/fagui/law_230185.html-
了解详情
租赁合同式样由省建设厅统一印制。第二十二条房屋租赁合同签定后,出租人应按合同规定提供房屋,并按合同约定按时修缮房屋。如出租人违约造成承租人损失的,应赔偿损失 设施。承租人违约造成出租人损失的,应赔偿损失。第二十四条房屋所有人在租赁期内转让房屋的,原租赁合同对新的所有人继续有效。第二十五条向社会出租住宅 ...
//www.110.com/fagui/law_67059.html-
了解详情
依法保护守约方的合法权益,促进土地使用权出让市场的平稳发展。二、切实依法维护国有土地使用权转让市场。要正确理解城市房地产管理法等法律、行政法规关于土地使用权 ,防范房地产金融体系风险。九、妥善处理拖欠租金引发的房屋租赁合同纠纷案件。在处理小型企业租赁他人厂房、仓库等经营性用房的案件时,如果承租人因资金 ...
//www.110.com/fagui/law_361205.html-
了解详情
保护守约方的合法权益,促进土地使用权出让市场的平稳发展。 二、切实依法维护国有土地使用权转让市场。要正确理解城市房地产管理法等法律、行政法规关于土地使用权 ,防范房地产金融体系风险。 九、妥善处理拖欠租金引发的房屋租赁合同纠纷案件。在处理小型企业租赁他人厂房、仓库等经营性用房的案件时,如果承租人因资金 ...
//www.110.com/fagui/law_359716.html-
了解详情
不得挪作他用。第十九条拆迁补偿安置协议订立以后,因履行拆迁补偿安置协议发生纠纷的,可以按协议约定的争端解决途径,申请仲裁或者向人民法院起诉。仲裁或者诉讼 引起的停产、停业的补偿费(一)能提供与拆迁公告发布日期间隔3个月以上时间有登记、备案凭证的房屋租赁合同的住宅房屋,按约定租金给予3个月的一次性租赁 ...
//www.110.com/fagui/law_288062.html-
了解详情
罚等于房租百分之五的滞纳金。连续拖欠房租逾一年的,房管部门有权解除租赁合同,收回房屋。第四条经房管部门核准,并办理换房手续后,承租人可与他人互换 部位发生争执时,应协商解决。协商不成,由房管部门根据实际情况确定使用范围。形成纠纷的,由司法部门根据承租人的诉讼处理。第十九条任何单位和个人未经房管部门批准 ...
//www.110.com/fagui/law_287403.html-
了解详情
自管房承租人,在征得出租人同意后均可参加。办理互换手续应出具下列证件:房屋租赁合同或房屋租用证、户口簿、身份证、印章、家庭成员(具有民事行为能力的人)同意调换的签 没收的差价款和收取的罚款上交市财政。第三十二条自管房产权或使用权发生纠纷时,当事人可向市房管机关申请调处。第三十三条房管机关和自管房单位的 ...
//www.110.com/fagui/law_275273.html-
了解详情
凭证记载的建筑面积计算。第三十三条被拆迁人、房屋承租人凭合法有效的房产权证、土地使用证、房屋租赁合同、身份证等证件与拆迁人签订拆迁补偿安置协议。第三 资格的单位实施拆迁的;(五)擅自延长拆迁期限的;(六)接受委托的拆迁单位违反规定转让拆迁业务的。关联法规:国务院行政法规(1)条第六十三条违反本办法规定 ...
//www.110.com/fagui/law_250658.html-
了解详情