租赁合同应当具备以下条款：(一)当事人的姓名或者名称、住所；(二)房屋的座落、面积、结构、装修及设施状况；(三)租赁用途；(四)租赁期限；(五)租赁价格和支付期限 机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第六章附则第三十八条本办法施行前已签订的房屋租赁合同未办理租赁登记备案手续的，当事人应当在 ...
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，在同等条件下，其他共有人有优先承租权。 第二十六条 出租人依租赁合同约定向承租人收取租金。 出租人收取租金，应当开具税务部门统一印制的发票。 出租人 第二十九条 出租人应当按照租赁合同约定的责任负责检查、维修房屋及其设施，保证房屋安全。 第三十条 出租人改建、扩建或者装修房屋，须经承租人同意；按照 ...
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有效证件；（四）法律、法规规定应当提供的其他材料。第十八条房屋安全鉴定机构应当在合同约定的时间内出具鉴定报告。没有约定或者约定不明确的，应当在接受 、使用人或者管理单位应当配合白蚁防治机构进行白蚁危害检查和灭治。 第五章法律责任第三十条房产行政主管部门及其工作人员有下列情形之一的，应当责令改正，可以对 ...
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第五条房屋的所有人或使用人向房屋安全鉴定机构提出房屋安全鉴定申请时，应提交下列证件：１、房屋所有权证；２、房屋的租赁合同；３、涉及司法诉讼的应出示仲裁 由此造成因房屋结构失稳而倒塌，必须追究当事人的法律责任。第十六条对原有房屋装饰装修涉及到拆改主体结构，改变使用功能和增大荷载时，必须向鉴定机构提交对其 ...
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拆迁工作的相关资质，采取必要措施确保施工安全。第十三条拆迁人委托拆迁的，应当向被委托的拆迁单位出具委托书，并订立拆迁委托合同。拆迁人应当自拆迁委托合同订立之 解决；协商不成的，补偿额的20％给被拆迁人，80％给房屋承租人，房屋装修补偿金额给装修山资人。被拆迁人选择产权调换的，由被拆迁人安置房屋承租人 ...
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拆迁管理，保护拆迁当事人的合法权益，保障城市建设的顺利进行，遵循国务院《城市房屋拆迁管理条例》和其他有关法律、行政法规的基本原则，结合厦门市实际情况， 、机关、团体、个体工商户。从事生产经营的，必须持有营业执照。第四条城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于完善城市综合功能和调整产业结构，有利于新旧市区的 ...
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窗洞口；(三)开挖地面建筑基础；(四)改变原房屋的使用性能。第十三条房屋装饰装修工程竣工后，装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。第 十八条房产管理部门工作人员在房屋安全管理过程中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、索贿受贿的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第十九条本条例 ...
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所处区位范围内就近新建普通商品房的平均市场价格确定。第三十二条拆迁住宅房屋装修部分的补偿标准，由评估机构根据装修档次和成新确定。被拆迁人或房屋承租人可 办法的规定，转让拆迁业务的，由城市管理综合执法机关责令改正，没收违法所得，并处合同约定的拆迁服务费百分之二十五以上百分之五十以下的罚款。第五十七条房屋 ...
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机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的； (七)不符合安全规定的； (八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的； (九)法律 造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。 租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。第三十一条 承租人必须按期 ...
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的有效证件；(四)法律、法规规定应当提供的其他材料。 第十八条房屋安全鉴定机构应当在合同约定的时间内出具鉴定报告。没有约定或者约定不明确的，应当在 直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：(一)对法定职权范围内的事项不依法受理、敷衍拖延的；(二)不依法实施 ...
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