或深入现场，主要调查以下内容：1．房屋产权是否有共有人或承租户；2．房屋共有人或承租户是否主张优先购买权；3．是否属于征用拆迁冻结的房屋；4．是否 如单位购房为发展“三产”，应向房屋所在区工商行政管理局增发一份《关于单位购房批办的通知》。 八、收费1．契税：按成交价6％征收，由买方交纳；2．手续费：按 ...
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城市建设。第十三条出售已出租房屋，所有权人须提前三个月通知承租人，在同等条件下承租人有优先购买权。出售按份共有房屋，应提前三个月通知其他共有人； 给予行政处分，构成犯罪，依法追究。第十六条违反本办法有关规定，由交易管理部门按《杭州市房地产交易市场管理暂行办法》有关规定处理。关联法规：地方政府规章（1） ...
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部门发放的商品房预售许可证，在房地产交易市场挂牌交易。第十七条 从开发经营单位购买商品房，当事人未到房地产交易市场进行登记、鉴证的，不得转让，开发经营单位不得 受让权。房地产权利人转让按份共有房地产时，有权转让属于自己的份额。在同等条件下，其他共有人享有优先受让权。第四章 房屋租赁第十九条 房屋所有权 ...
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才能出售共有房，房屋所有人出卖，按份共有房屋无法取得一致协议时，所有人可将各自的份额房屋分别出卖，共有人享有优先购买权。 第十条承租房屋出卖，在同等 契证，买方凭契证办理过户手续，领取房屋所有权证。 第十三条外国人的房产交易按国家有关规定办理。 第十四条严禁私自买卖，转手倒卖，牟取暴利，严禁伪造证件， ...
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，在同等条件下承租人有优先购买权。非承租人购得该房地产后，原租赁合同对新业主仍具有约束力。第二十八条租赁期内，因国家建设需要拆迁的，按国家有关规定办理。第 应具备共有人全体成员同意的书面证明；抵押按份共有的房地产，应以抵押人所拥有的份额为限。第三十二条同一房地产设定数个抵押权时，其抵押担保债务之和不得 ...
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共有房屋，须提交共有人同意书，或优先购买的弃权书。第十条房屋所有人出卖租出的房屋，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。第十一条 ，满五年后允许出卖，原补贴单位有优先购买权。房屋的增值部份（不含房屋所有人增添设备、改修增值），房屋所有权人所得比例按有关规定处理。第十二条办理房屋交易 ...
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均须由产权人向房地产管理机关办理产权登记手续，领取房屋所有权证。产权属共有的则领取共同或按份共有的房屋所有权证。房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到当地房管机关 第十五条私房出卖时，在同等条件下，产权共有人、承租户可优先购买。出卖共有房屋，房屋所有人须提交共有人同意的证明书。出卖租出房屋，房屋所有人须 ...
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共有的，由权利人共同申请。其房屋所有权证由共有人推举的执证人收执，其余共有人各持房屋共有权证一份，房屋共有权证与房屋所有权证具有同等法律效力。?他项 。?共有的集体土地房屋因上述原因发生转移的，其他共有人在同等条件下，有优先购买权，属共同共有的必须经全体共有人书面同意。继承的，还须提供继承公证书。?第 ...
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5）相邻污染侵害纠纷（6）相邻损害防免关系纠纷47、共有纠纷（1）按份共有纠纷（2）共同共有纠纷七、用益物权纠纷48、海域使用权纠纷49、探矿权 85、补偿贸易纠纷86、租赁合同纠纷（1）房屋租赁合同纠纷（2）承租人优先购买权纠纷87、融资租赁合同纠纷88、承揽合同纠纷89、建设工程合同纠纷 （1） ...
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土地使用权时，原租赁关系终止，原承租人在同等条件下有优先受让权。按份共有的土地使用权设定抵押的，应当以抵押人所占有的份额为限。抵押人应当 条土地使用权转让，转让人申报交易价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可按申报价优先购买，收回土地使用权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，县级以上人民政府应当 ...
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