商品房预销售和产权登记管理，全面实施商品房网上备案制度。市房管部门要会同工商部门，依法严肃查处合同欺诈、虚假宣传等违法违规行为。对不符合条件擅自预 消费特征等信息。完善房地产市场监测分析机制，为科学决策提供准确、可靠的依据。(二)建立健全房地产市场信息发布制度。房管部门要定期发布各类房地产市场供求信息 ...
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确定。项目评标主要以设计方案和销售价格以及企业资质、开发业绩、社会信誉为依据。第十四条中标的房地产开发企业应当与市房地资源局或者区县房地管理 应当报市房地资源局备案。建设项目协议书签订后，由区县房地管理部门与中标的房地产开发企业签订国有土地使用权出让合同，出让合同中注明“配套商品房建设用地”或者“中 ...
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规定的购房合同或协议；三、购买的新建商品房已经获得《北京市商品房销售许可证》，购买公房的具有经上级主管部门房改办批准并报房屋所在地区、县房改办、房地局备案的 抵押物转移、出租、变卖、遗赠、赠与或再次设定抵押。七、抵押权的行使依据借款合同、抵押合同有关约定执行。八、抵押房屋被处分后，抵押权人与抵押人按 ...
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，市建委决定在本市行政区域内的新建廉租房、经济适用房、限价商品房建设工程中进行建设工程材料采购备案（以下简称："建材采购备案"）管理试点工作。现就 对采购使用不合格产品或国家和本市明令禁止生产、销售和使用的建设工程材料，依据有关法律法规予以处罚，并根据《关于施行北京市建筑业企业资质及人员资格动态监督 ...
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房屋拆迁单位拆迁。委托双方应签订委托拆迁合同书，并将委托拆迁合同书报市房屋拆迁安置管理办公室备案。房屋拆迁主管部门不得接受委托拆迁。(四)单位自管房屋自行拆迁 (三)被拆除房屋所有人不保留产权也不需要安置的，按被拆除房屋所在区域新建商品房平均价格乘以被拆除房屋建筑面积，给予货币安置。第三十二条拆除出租 ...
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、前期物业服务企业以及业主委员会三方要按规定做好物业管理的转换衔接工作，确保新建商品房住宅小区全面实行规范的等级性物业管理服务。（二）老旧住宅小区， 管理服务内容和收费标准的相关条款；业主委员会代表业主与物业服务企业签订物业服务合同，要明确各自的权利、义务和责任。积极化解收费矛盾，要认真分析当前物业 ...
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前，按当地房产测绘中心确定的商品房销售面积结清尾款。3、各级供电企业要严格遵守物价纪律，应在营业窗口醒目位置公布收费依据和收费标准，实行明码标价， 。十、供配电设施工程建设管理。住宅建设单位按规定交纳新建住宅供配电设施工程建设费后，供电企业按合同约定时间同步配套建设住宅及公建项目供配电设施工程。省电力 ...
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验收备案手续，属商品房的不得销售使用。贯彻落实《建筑节能工程施工质量验收规范》，加大新建建筑施工阶段执行标准的监管力度。新建商品房销售时要在买卖合同 对城市污水处理厂运行效果进行评估，评估结果将作为财政部门核拨污水处理费的重要依据。实行城市污水处理厂运行情况及污染物排放信息向环保、建设和水行政主管部门 ...
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有关法律、法规、规章规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本市行政区域内新建商品住宅小区(以下简称住宅小区)住宅与市政公用基础设施和公共服务设施同步交付使用及其 示建设方案，并将建设方案和本办法第十三条内容作为合同约定的房屋交付条件写入商品房预(销)售合同。第十一条建设工程质量监督机构应当根据施工许可 ...
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、规划确定的建设项目，统一核发一张商品房预(销)售许可证。建立商品房预售项目监控制度，通过网上合同备案，实行商品房销售全程动态管理；房管部门和金融机构 住房梯度消费层次，规范房地产租赁市场，明确租赁管理职责，依法加强房屋租赁合同登记备案。加强存量房交易的监管。严格执行房地产估价、经纪、咨询、物业管理 ...
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