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业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。建设单位聘请物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。第八十二条物业服务 (1)条第一百九十条订立抵押合同前抵押财产已出租,原租赁关系不受该抵押权影响。抵押权设立后抵押财产出租,该租赁关系不得对抗已登记抵押权 ...
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单位电梯维护保养工作,监督电梯检验检测机构电梯检验检测工作。业主委员会应当协助物业服务企业选聘电梯维护保养单位、开展电梯安全知识宣传、规范乘客乘坐行为等工作;( 改造单位在电梯改造完成后,未按照安全技术规范要求电梯进行校验和调试,或者未更换其改造电梯产品铭牌,未在产品铭牌、质量证明书上标明本 ...
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分摊比例应当不低于收费标准百分之五十,但不应因此而增加其他业主负担。第四十九条实施了物业管理物业,实行物业管理公司统一向住户收取综合性物业 第三产业优惠政策。第五十七条鼓励物业管理公司发展多种经营,开展各种有偿和无偿便民服务,增加经营收入,逐步改善和提高企业经济效益。第五十八条物业管理 ...
//www.110.com/fagui/law_342385.html-了解详情
业主委员会监督。利用共有部分开展有偿服务,应当经业主大会同意。物业服务项目、收费依据和标准,应当向全体业主公示。第三十九条修理加工业经营者应当在修理 八条供水、供电、供热、供气、邮政、通信、金融以及殡葬等公共服务企业,应当将服务项目、服务规范、收费标准等向消费者明示,不得限定消费者向其指定经营者 ...
//www.110.com/fagui/law_321788.html-了解详情
-ty management 物业管理单位接受产权人、使用人委托,物业进行管理、维护和提供其他相关服务所收取费用。 8.1.14物业管理收入 income of propertymanagement 物业管理企业物业产权人、使用人收取公共性服务收入、公众代办性服务收入和特约服务收入。 8 ...
//www.110.com/fagui/law_181294.html-了解详情
公约和业主大会议事规则;(二)选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会工作;(三)选聘、解聘物业管理企业;(四)决定专项维修资金使用、续筹方案,并 业主委员会履行以下职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理实施情况;(二)代表业主业主大会选聘物业管理企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、 ...
//www.110.com/fagui/law_28184.html-了解详情
等危险性物品;(三)装饰装修活动中擅自拆改房屋,影响房屋结构安全和正常使用行为。安装和使用防盗网、空调支架等附属设施不得危及公共安全。第十四条物业服务企业应当开展房屋安全使用宣传,并根据业主大会决定或者物业服务合同约定定期检查其管理房屋共用部位、共用设施设备 ...
//www.110.com/fagui/law_340096.html-了解详情
设施; (八)私自借用路灯电源。 (九)其他损害城市道路照明设施或影响其使用功能行为。 4.将第二十条中“《中华人民共和国治安管理处罚条例》”修改为“《 合同,也可以采取招标等方式与其它物业服务企业签订物业服务合同。 5.第十五条修改为:业主大会会议可以采用集体讨论形式,也可以采用书面征求意见 ...
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书面要求。第十一条县(市)、区房管部门应在收到建设单位(物业管理企业)书面报告或业主书面要求后30日内,与街道办事处(乡镇人民政府)共同组织、指导成立首次 业主大会内部公共事务需使用业主委员会印章业主委员会决定。违反印章使用规定,造成经济损失或不良影响,由责任人承担相应责任。第三十六条以业主 ...
//www.110.com/fagui/law_293969.html-了解详情
部门做好老小区整治转轨工作,依法查处影响公共安全违法行为。第十七条市供电、邮政、电信、广电等部门负责老小区内电线、邮政设施、电话线、宽带网络 专业服务公司,按照委托合同约定内容,提供基本管理与服务。第三十条业主委员会与物业管理企业或相关专业服务公司参照公共服务项目等级收费标准,在委托合同中 ...
//www.110.com/fagui/law_214124.html-了解详情
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