商品房销(预)售广告时，必须注明销(预)售许可证号码。广告主和广告发布者不得发布未取得《商品房销(预) 售许可证》的商品房销(预)售广告。第三章 房屋租赁 的有关规定进行房地产价格评估，并在房地产产权管理部门进行他项权利登记。同一房地产设定数个抵押权的，其抵押担保之和，不得超过房地产最低评估现值。第三 ...
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损失；(六)剩余价款交还抵押人。同一处房地产设定数个抵押权的，按抵押登记的先后顺序清偿；价款不足的，抵押权人有权另行追索。第三十六条房地产抵押 四十三条有下列行为之一的，由房地产行政主管部门视情节轻重依法给予处罚：(一)未取得《预售许可证》预售商品房或挪用商品房预售款项的，责令停止预售、责令补办手续、 ...
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申请处分抵押房地产，并由市、区(市)县房地产交易管理部门主持拍卖：(一)抵押人未依合同清偿债务的；(二)抵押人死亡而无继承人或受遗赠人的；(三)抵押人 抵押权人的本息及违约金；(四)剩余价款退还给抵押人。同一房地产设定数个抵押权的，按抵押登记的先后顺序清偿。第十七条处分已出租的抵押房地产，承租人在同等 ...
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之日起十五日内向当地市、县（市）管理部门和房产管理部门办理出租登记手续，未登记，租赁合同无效。租赁合同终止时，出租人应当自租赁合同终止之日起 有效年限。第三十九条土地使用权抵押，凭国有土地使用证和土地使用权出让合同设定抵押权。涉及地上建筑物、其他附着物抵押时，须同时出具房屋所有权证和其他有效证明。抵押 ...
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》)。现将有关事项说明如下：一、制定的依据和主要内容进行民用航空器权利登记，是保护民用航空器权利人的合法权益的有效措施。《中华人民共和国民用航空法 只限于具有中华人民共和国国籍的民用航空器。而办理民用航空器占有权、抵押权和优先权登记的，既可以是具有中华人民共和国国籍的民用航空器，也可以是外国民用航空器 ...
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、抵押贷款合同是否真实、合法；(三)抵押物权属是否清楚、有效；(三)抵押物是否重复登记；(四)抵押物中是否有属于禁止抵押的内容；(五)抵押期限是否超出有关法规规定的 的，双方应当在抵押合同期满之前1个月内，向原登记机关申请办理续期登记。抵押权人在提供抵押人未履行合同义务有效证明的情况下，也可以单方向原 ...
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抵押权为不可分的担保物权。 第十条 下列房屋不得设定抵押权： （一）应履行法定产权登记手续而未登记领取房屋所有权证的房屋； （二）所有权有争议或权属 应到土地管理部门办理核销手续。 第十三条 全民所有制企业作为国有资产的房屋设定抵押权时，须经企业主管部门审查，并报经同级国有资产管理部门批准；集体所有制 ...
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抵押权终止期限不得超过土地使用权出让终止期限。三、关于土地使用权抵押登记申请土地使用权设立抵押权的，抵押人和抵押权人应在抵押合同签订后十五日内，持被抵押土地的 办理有关批准手续的，应当提交有关批准文件。同一宗地多次抵押时，以收到抵押登记申请先后为序办理登记。未按规定提交有关证明文件的土地使用权抵押登记 ...
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土地抵押权人的书面同意。第十五条以在建工程已完工部分设定抵押，其国有土地使用权未先行抵押的，应同时与在建工程抵押。抵押人应提交《国有土地使用证》和《国有土地 ，抵押人应提交《国有土地使用证》或《房地产证》，并应告知有关抵押权人。登记所应按设定抵押权的先后顺序，在《国有土使用证》或《房地产证》上注记每次 ...
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的同意，签订土地使用权出让合同补充协议或重新签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手续。第三章农村集体建设用地使用权租赁第二十二条农村集体经济组织可以将 抵押人转让已办理抵押登记的农村集体建设用地使用权的，应当提前通知抵押权人并告知受让人该农村集体建设用地使用权已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者 ...
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